기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 아주동

거제아주코오롱하늘채아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 아주2로2길 10

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,945원 거제시 대비 높음 5%
  • 358세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
2018.08.22 (8년차)
관리비부과면적
35,566㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
401대
CCTV
123대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026374
거제아주코오롱하늘채아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,250원 485.7 17,273,416
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,480원 높음 52% 거제시 중앙값 ㎡당 307.6원 대비 467.9 16,639,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 949원 높음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.6 339,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 58,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 293원 비교 자료 없음 3.0 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 364원 낮음 42% 거제시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.7 130,316
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,901원 431.8 15,358,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,449원 높음 60% 거제시 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 205.8 7,320,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,883원 낮음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 180.0 6,402,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,801원 높음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 38.3 1,360,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 768원 높음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,691원 17.0 605,204
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 386원 낮음 75% 거제시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 3.9 138,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,304원 낮음 41% 거제시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 13.1 467,004
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,436원 890.2 31,660,215
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,267원 높음 58% 거제시 중앙값 ㎡당 103.3원 대비 163.7 5,823,531
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,155원 높음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 494.8 17,597,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,205원 높음 63150003% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 12.1 431,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,662원 낮음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 127.5 4,533,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 높음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.2 860,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 737원 낮음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.4 264,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,732원 높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 17.4 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,873원 높음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 18.9 670,574
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,402원 비교 자료 없음 24.2 860,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,949원 120.3 4,277,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,949원 낮음 45% 거제시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 120.3 4,277,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,227원 중앙값 1,856원/㎡ 높음 5% 1,945 69,175,256

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,323,294원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,918만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,794만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 8,096원
월 부과액의 5년 7개월 월 4,277,800원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,113원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4,453만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9 주식회사 아이엠씨 3,272,727원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9 성 진 6,972,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 소방시설 기동확인표시등(발신기,위치표시등)선로 단선 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6 주식회사거성이엔디 1,670,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 정문경비실 옆 계단 침하보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6 태원설비공사 650,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 103동 1호라인 세대 생활용수공용배관 탈락 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 6 태원설비공사 3,825,233원 26.04.01 ~ 26.08.31
2026.08.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 6 대한주택관리사협회 71,800원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.07.31 105동 0 자 led 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6 드림 그래픽 800,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.28 물놀이형 수경시설 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 6 경상국립대학교 산학협력단 409,090원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.27 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 6 SK매직 1,412,727원 26.07.27 ~ 31.07.26
2026.07.08 승강기 도어모터 풀리 및 벨트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6 (주)신광엘리베이터 500,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법