기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 아주동

거제아주코오롱하늘채아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 아주2로2길 10

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,845원 거제시 대비 높음 5%
  • 358세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
2018.08.22 (8년차)
관리비부과면적
35,566㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
401대
CCTV
123대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026374
거제아주코오롱하늘채아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,421원 487.4 17,334,724
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,476원 높음 57% 거제시 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 467.8 16,638,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,112원 높음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.2 398,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 60,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 664원 낮음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.7 237,624
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,937원 432.2 15,371,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,582원 높음 67% 거제시 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 207.2 7,368,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,900원 낮음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 180.2 6,408,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,687원 높음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 37.1 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 768원 높음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,434원 34.6 1,229,504
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 477원 낮음 82% 거제시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 4.8 170,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,957원 높음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 29.8 1,058,704
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,584원 770.9 27,417,119
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,038원 높음 73% 거제시 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 141.3 5,025,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,391원 높음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 351.5원 대비 416.6 14,818,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 478원 비교 자료 없음 4.8 171,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,516원 낮음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 105.9 3,764,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 높음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.3 862,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 693원 낮음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.0 248,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,774원 높음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 17.9 635,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,113원 높음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 21.3 756,299
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 763원 비교 자료 없음 7.7 273,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,409원 비교 자료 없음 24.3 862,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,949원 120.3 4,277,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,949원 낮음 45% 거제시 중앙값 ㎡당 218.5원 대비 120.3 4,277,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,326원 중앙값 1,753원/㎡ 높음 5% 1,845 65,630,628

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,818,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,918만 25.01
  2. 7,054만 25.02
  3. 6,678만 25.03
  4. 6,828만 25.04
  5. 6,563만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,946만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 5,327원
월 부과액의 3년 8개월 월 4,277,800원 부과 · 1,343,300원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,269원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4,453만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9 주식회사 아이엠씨 3,272,727원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9 성 진 6,972,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 소방시설 기동확인표시등(발신기,위치표시등)선로 단선 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6 주식회사거성이엔디 1,670,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 정문경비실 옆 계단 침하보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6 태원설비공사 650,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 103동 1호라인 세대 생활용수공용배관 탈락 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 6 태원설비공사 3,825,233원 26.04.01 ~ 26.08.31
2026.08.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 6 대한주택관리사협회 71,800원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.07.31 105동 0 자 led 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6 드림 그래픽 800,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.28 물놀이형 수경시설 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 6 경상국립대학교 산학협력단 409,090원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.27 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 6 SK매직 1,412,727원 26.07.27 ~ 31.07.26
2026.07.08 승강기 도어모터 풀리 및 벨트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6 (주)신광엘리베이터 500,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 14건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.08 건물 외부 외부 창,문 부분교체 –
2026.07.02 건물 외부 외부돌 붙이기 부분수리 장기수선충당금
2026.05.13 건물 외부 지붕 부분수리 –
2026.01.27 건물 외부 외부 창,문 전면교체 –
2026.01.19 건물 외부 – 부분수선 –
2025.12.31 건물 외부 – 부분교체 –
2025.01.10 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분수리 –
2024.11.15 건물 외부 외부 부분수리 –
2024.06.14 건물 외부 – 부분수리 –
2024.02.16 건물 외부 지붕 부분수리 –
나머지 4건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법