기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 아주동

거제아주코오롱하늘채아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 아주2로2길 10

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,351원 거제시 대비 높음 14%
  • 358세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
2018.08.22 (8년차)
관리비부과면적
35,566㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
401대
CCTV
123대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026374
거제아주코오롱하늘채아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,157원 494.8 17,598,144
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,889원 높음 54% 거제시 중앙값 ㎡당 306.5원 대비 472.0 16,786,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 899원 높음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.1 322,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 높음 43% 거제시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.2 113,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 높음 77% 거제시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 952원 높음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.6 340,904
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,044원 433.3 15,409,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,564원 높음 67% 거제시 중앙값 ㎡당 124.3원 대비 207.0 7,361,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,883원 낮음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 180.0 6,402,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,828원 높음 29% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 38.5 1,370,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 768원 높음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,317원 144.1 5,125,322
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,621원 높음 335% 거제시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 106.9 3,802,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,696원 높음 89% 거제시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 37.2 1,323,022
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,062원 1,158.2 41,192,134
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,348원 높음 129% 거제시 중앙값 ㎡당 76.2원 대비 174.6 6,210,511
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,003원 높음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 633.6원 대비 765.0 27,209,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 437원 비교 자료 없음 4.4 156,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,746원 낮음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 118.2 4,205,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,451원 높음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.7 877,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 782원 낮음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.9 279,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,732원 높음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.4 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,113원 높음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 21.3 756,303
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,451원 비교 자료 없음 24.7 877,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,949원 120.3 4,277,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,949원 낮음 45% 거제시 중앙값 ㎡당 218.9원 대비 120.3 4,277,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,528원 중앙값 2,062원/㎡ 높음 14% 2,351 83,603,002

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,073,507원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,918만 25.01
  2. 7,054만 25.02
  3. 6,678만 25.03
  4. 6,828만 25.04
  5. 6,563만 25.05
  6. 6,801만 25.06
  7. 7,370만 25.07
  8. 8,360만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 185만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,675원
월 부과액의 3년 11개월 월 4,277,800원 부과 · 440,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 6,894원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4,453만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9 주식회사 아이엠씨 3,272,727원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9 성 진 6,972,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 소방시설 기동확인표시등(발신기,위치표시등)선로 단선 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6 주식회사거성이엔디 1,670,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 정문경비실 옆 계단 침하보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6 태원설비공사 650,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 103동 1호라인 세대 생활용수공용배관 탈락 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 6 태원설비공사 3,825,233원 26.04.01 ~ 26.08.31
2026.08.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 6 대한주택관리사협회 71,800원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.07.31 105동 0 자 led 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6 드림 그래픽 800,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.28 물놀이형 수경시설 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 6 경상국립대학교 산학협력단 409,090원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.27 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 6 SK매직 1,412,727원 26.07.27 ~ 31.07.26
2026.07.08 승강기 도어모터 풀리 및 벨트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6 (주)신광엘리베이터 500,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 14건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.08 건물 외부 외부 창,문 부분교체 –
2026.07.02 건물 외부 외부돌 붙이기 부분수리 장기수선충당금
2026.05.13 건물 외부 지붕 부분수리 –
2026.01.27 건물 외부 외부 창,문 전면교체 –
2026.01.19 건물 외부 – 부분수선 –
2025.12.31 건물 외부 – 부분교체 –
2025.01.10 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분수리 –
2024.11.15 건물 외부 외부 부분수리 –
2024.06.14 건물 외부 – 부분수리 –
2024.02.16 건물 외부 지붕 부분수리 –
나머지 4건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법