기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 중흥동

중흥 프라임 아너팰리스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 제봉로 266

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,281원 북구 대비 높음 82%
  • 150세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2017.12.13 (9년차)
관리비부과면적
10,518㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
탑인프라(주)
주차
200대
CCTV
52대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026420
중흥 프라임 아너팰리스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,397원 519.1 5,459,601
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,047원 높음 59% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 457.0 4,807,011
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,437원 높음 586% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 49.0 515,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 406원 높음 175% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.8 60,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 320원 높음 399% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 187원 낮음 72% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 2.7 28,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,532원 963.1 10,129,737
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,680원 높음 64% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 223.6 2,351,962
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,435원 높음 136% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 648.0 6,815,192
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 783원 높음 154% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 11.2 117,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,547원 높음 124% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 64.8 682,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 533원 비교 자료 없음 7.6 80,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 554원 비교 자료 없음 7.9 83,083
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,845원 197.4 2,076,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,845원 높음 1018% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 197.4 2,076,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,484원 1,361.7 14,322,660
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2,600원 비교 자료 없음 37.1 390,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -774원 비교 자료 없음 -11.0 -116,030
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 774원 비교 자료 없음 11.0 116,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,750원 높음 238% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 281.7 2,962,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,850원 높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 682.4 7,177,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 234원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.3 35,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,756원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 239.0 2,513,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,600원 높음 78% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 37.1 390,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,187원 비교 자료 없음 16.9 177,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 759원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.8 113,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 111% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 28.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,750원 높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 25.0 262,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,840원 240.2 2,526,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,840원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 240.2 2,526,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,098원 중앙값 1,799원/㎡ 높음 82% 3,281 34,514,748

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 206,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,451만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,468만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 18,509원
월 부과액의 6년 5개월 월 2,526,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,716원 대비 높음 140% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4,489만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.27 최상층 누수 피해로 인한 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 두수건설 1,718,000원 26.06.27 ~ 26.06.27
2026.05.31 주차차단기바(정문)수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 가은시스템 300,000원 26.05.31 ~ 26.05.31
2026.05.12 옥상(102동3라인)및휀룸실방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2 토우건설 1,636,364원 26.05.12 ~ 26.05.26
2026.04.30 옥상방수공사(102동2라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2 토우건설 4,745,455원 26.04.30 ~ 26.05.11
2026.04.13 승강기 로프 및 쉐브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2(긴급) 현대엘리베이터 10,142,000원 26.04.13 ~ 26.05.13
2026.03.10 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침별표2 현대엘리베이터 700,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.05 신호관제용차량검지기교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 가은시스템 250,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.03.03 자동차단기바 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2 가은시스템 750,000원 26.03.03 ~ 26.03.03
2026.01.09 산업용발전기교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 밧데리중앙총판 500,000원 26.01.09 ~ 26.01.09
2026.01.07 소방시설지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 예스소방산업주식회사 4,257,000원 26.01.07 ~ 26.01.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법