기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 중흥동

중흥 프라임 아너팰리스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 제봉로 266

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,554원 북구 대비 높음 96%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 150세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2017.12.13 (9년차)
관리비부과면적
10,518㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
탑인프라(주)
주차
200대
CCTV
52대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026420
중흥 프라임 아너팰리스 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,727원 595.1 6,259,117
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,378원 높음 59% 북구 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 476.0 5,006,637
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,031원 높음 543% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 43.2 454,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 450원 높음 206% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.4 67,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,869원 높음 713% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 69.4 730,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,451원 947.7 9,967,683
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,566원 높음 80% 북구 중앙값 ㎡당 139.3원 대비 250.5 2,634,905
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,825원 높음 121% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 610.7 6,423,695
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 627원 높음 127% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 8.9 94,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,547원 높음 119% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 64.8 682,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 333원 비교 자료 없음 4.8 50,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 554원 비교 자료 없음 7.9 83,083
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,517원 392.4 4,127,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,442원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.6 216,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 26,075원 높음 1865% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 371.9 3,911,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,700원 1,379.1 14,504,970
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -585원 비교 자료 없음 -8.3 -87,690
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 585원 비교 자료 없음 8.3 87,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,200원 높음 305% 북구 중앙값 ㎡당 85.2원 대비 345.1 3,630,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,801원 높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 404.7원 대비 667.4 7,020,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 877원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.5 131,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,794원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 239.5 2,519,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,567원 높음 75% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 36.6 385,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,424원 비교 자료 없음 20.3 213,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 606원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.6 90,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 96% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 28.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,431원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 20.4 214,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,840원 240.2 2,526,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,840원 0% 북구 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 240.2 2,526,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,236원 중앙값 1,816원/㎡ 높음 96% 3,554 37,385,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 293,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,205만 25.03
  2. 3,271만 25.04
  3. 3,171만 25.05
  4. 3,208만 25.06
  5. 3,839만 25.07
  6. 3,968만 25.08
  7. 4,075만 25.09
  8. 3,380만 25.10
  9. 3,351만 25.11
  10. 3,586만 25.12
  11. 3,777만 26.01
  12. 3,739만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
33,600,996원
2026년 2월
37,385,380원

세대당 ▲ +25,229원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,648만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 22,484원
월 부과액의 7년 10개월 월 2,526,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,774원 대비 높음 156% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4,489만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.27 최상층 누수 피해로 인한 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 두수건설 1,718,000원 26.06.27 ~ 26.06.27
2026.05.31 주차차단기바(정문)수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 가은시스템 300,000원 26.05.31 ~ 26.05.31
2026.05.12 옥상(102동3라인)및휀룸실방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2 토우건설 1,636,364원 26.05.12 ~ 26.05.26
2026.04.30 옥상방수공사(102동2라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2 토우건설 4,745,455원 26.04.30 ~ 26.05.11
2026.04.13 승강기 로프 및 쉐브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2(긴급) 현대엘리베이터 10,142,000원 26.04.13 ~ 26.05.13
2026.03.10 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침별표2 현대엘리베이터 700,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.05 신호관제용차량검지기교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 가은시스템 250,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.03.03 자동차단기바 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2 가은시스템 750,000원 26.03.03 ~ 26.03.03
2026.01.09 산업용발전기교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 밧데리중앙총판 500,000원 26.01.09 ~ 26.01.09
2026.01.07 소방시설지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 예스소방산업주식회사 4,257,000원 26.01.07 ~ 26.01.10
나머지 18건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법