기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 중흥동

중흥 프라임 아너팰리스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 제봉로 266

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 3,047원 북구 대비 높음 80%
  • 150세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2017.12.13 (9년차)
관리비부과면적
10,518㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
탑인프라(주)
주차
200대
CCTV
52대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026420
중흥 프라임 아너팰리스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,741원 509.7 5,361,106
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,738원 높음 58% 북구 중앙값 ㎡당 277.0원 대비 438.4 4,610,716
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,959원 높음 502% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 42.2 443,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 410원 높음 182% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.9 61,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,634원 높음 159% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 23.3 245,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,709원 894.3 9,406,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,040원 높음 72% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 228.8 2,406,025
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,370원 높음 112% 북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 561.5 5,905,482
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,211원 높음 204% 북구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 88.6 931,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 533원 비교 자료 없음 7.6 80,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 554원 비교 자료 없음 7.9 83,083
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,207원 216.9 2,281,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,207원 높음 995% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 216.9 2,281,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,145원 1,185.8 12,471,770
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2,583원 비교 자료 없음 36.8 387,500
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -638원 비교 자료 없음 -9.1 -95,760
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 638원 비교 자료 없음 9.1 95,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,409원 높음 183% 북구 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 205.5 2,161,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,927원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 368.6원 대비 597.9 6,289,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 415원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.9 62,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,489원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 206.6 2,173,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,583원 높음 77% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 36.8 387,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,187원 비교 자료 없음 16.9 177,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 603원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.6 90,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 101% 북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 28.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,749원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 24.9 262,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,200원 비교 자료 없음 17.1 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,840원 240.2 2,526,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,840원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 240.2 2,526,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,641원 중앙값 1,694원/㎡ 높음 80% 3,047 32,046,206

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 157,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,451만 25.01
  2. 3,360만 25.02
  3. 3,205만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,468만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 18,509원
월 부과액의 6년 5개월 월 2,526,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,208원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4,489만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.27 최상층 누수 피해로 인한 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 두수건설 1,718,000원 26.06.27 ~ 26.06.27
2026.05.31 주차차단기바(정문)수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 가은시스템 300,000원 26.05.31 ~ 26.05.31
2026.05.12 옥상(102동3라인)및휀룸실방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2 토우건설 1,636,364원 26.05.12 ~ 26.05.26
2026.04.30 옥상방수공사(102동2라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2 토우건설 4,745,455원 26.04.30 ~ 26.05.11
2026.04.13 승강기 로프 및 쉐브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2(긴급) 현대엘리베이터 10,142,000원 26.04.13 ~ 26.05.13
2026.03.10 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침별표2 현대엘리베이터 700,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.05 신호관제용차량검지기교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 가은시스템 250,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.03.03 자동차단기바 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2 가은시스템 750,000원 26.03.03 ~ 26.03.03
2026.01.09 산업용발전기교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 밧데리중앙총판 500,000원 26.01.09 ~ 26.01.09
2026.01.07 소방시설지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 예스소방산업주식회사 4,257,000원 26.01.07 ~ 26.01.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.27 건물 내부 내부 부분수선 –
2026.05.26 건물 외부 지붕방수 부분수선 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법