기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 중흥동

중흥 프라임 아너팰리스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 제봉로 266

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,214원 북구 대비 높음 84%
  • 150세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2017.12.13 (9년차)
관리비부과면적
10,518㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
탑인프라(주)
주차
200대
CCTV
52대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026420
중흥 프라임 아너팰리스 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,441원 534.0 5,616,117
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,075원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 443.2 4,661,227
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,826원 높음 891% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 68.8 723,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 721원 높음 438% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 10.3 108,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 819원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.7 122,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,488원 862.6 9,073,252
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,063원 높음 73% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 229.1 2,409,425
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,687원 높음 110% 북구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 551.7 5,803,114
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,718원 높음 128% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 67.3 707,630
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 467원 비교 자료 없음 6.7 70,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 554원 비교 자료 없음 7.9 83,083
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,015원 185.6 1,952,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,442원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.6 216,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,573원 높음 728% 북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 165.0 1,735,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,565원 1,391.4 14,634,738
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2,617원 비교 자료 없음 37.3 392,500
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -827원 비교 자료 없음 -11.8 -124,070
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 827원 비교 자료 없음 11.8 124,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,820원 높음 172% 북구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 182.8 1,922,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,881원 높음 97% 북구 중앙값 ㎡당 390.6원 대비 768.4 8,082,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 926원 높음 107% 북구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 13.2 138,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,558원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 250.4 2,633,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,617원 높음 79% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 37.3 392,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,424원 비교 자료 없음 20.3 213,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 773원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.0 115,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,203원 높음 253% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 45.7 480,408
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,747원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 24.9 262,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,840원 240.2 2,526,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,840원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 240.2 2,526,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,349원 중앙값 1,745원/㎡ 높음 84% 3,214 33,802,367

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 221,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,451만 25.01
  2. 3,360만 25.02
  3. 3,205만 25.03
  4. 3,271만 25.04
  5. 3,171만 25.05
  6. 3,208만 25.06
  7. 3,839만 25.07
  8. 3,968만 25.08
  9. 4,075만 25.09
  10. 3,380만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,638만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 21,523원
월 부과액의 7년 6개월 월 2,526,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,431원 대비 높음 155% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4,489만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.27 최상층 누수 피해로 인한 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 두수건설 1,718,000원 26.06.27 ~ 26.06.27
2026.05.31 주차차단기바(정문)수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 가은시스템 300,000원 26.05.31 ~ 26.05.31
2026.05.12 옥상(102동3라인)및휀룸실방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2 토우건설 1,636,364원 26.05.12 ~ 26.05.26
2026.04.30 옥상방수공사(102동2라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2 토우건설 4,745,455원 26.04.30 ~ 26.05.11
2026.04.13 승강기 로프 및 쉐브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2(긴급) 현대엘리베이터 10,142,000원 26.04.13 ~ 26.05.13
2026.03.10 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침별표2 현대엘리베이터 700,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.05 신호관제용차량검지기교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 가은시스템 250,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.03.03 자동차단기바 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2 가은시스템 750,000원 26.03.03 ~ 26.03.03
2026.01.09 산업용발전기교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 밧데리중앙총판 500,000원 26.01.09 ~ 26.01.09
2026.01.07 소방시설지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 예스소방산업주식회사 4,257,000원 26.01.07 ~ 26.01.10
나머지 18건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.27 건물 내부 내부 부분수선 –
2026.05.26 건물 외부 지붕방수 부분수선 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법