기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 장당동

제일풍경채장당센트럴아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 송탄로 27

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,152원 평택시 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 448세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2018.02.23 (8년차)
관리비부과면적
43,621㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
537대
CCTV
147대
승강기
11대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026427
제일풍경채장당센트럴아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,656원 571.6 24,933,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,014원 높음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 544.5 23,750,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,256원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.9 562,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 475원 높음 51% 평택시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.9 212,850
A04 피복비 직원 근무복 246원 비교 자료 없음 2.5 110,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 190원 비교 자료 없음 1.9 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 475원 낮음 53% 평택시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.9 212,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,558원 550.1 23,994,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,512원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 231.2 10,085,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,143원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 252.0원 대비 268.5 11,712,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 844원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.7 378,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,094원 높음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 31.8 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 965원 높음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 432,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,306원 75.0 3,273,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,426원 높음 65% 평택시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 55.7 2,430,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,880원 낮음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 19.3 842,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,580원 1,793.0 78,211,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,492원 높음 109% 평택시 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 251.5 10,972,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 113,612원 높음 42% 평택시 중앙값 ㎡당 823.6원 대비 1,166.8 50,898,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 159원 높음 63% 평택시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.6 71,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,207원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 262.2원 대비 279.4 12,188,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,427원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.9 1,087,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,136원 높음 196% 평택시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 42.5 1,852,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,547원 높음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.2 1,141,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,775원 162.0 7,067,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,775원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 162.0 7,067,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,875원 중앙값 2,758원/㎡ 높음 14% 3,152 137,479,916

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,840,049원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,150만 25.09
  2. 1억 962만 25.10
  3. 1억 195만 25.11
  4. 1억 329만 25.12
  5. 1억 593만 26.01
  6. 1억 1,026만 26.02
  7. 1억 245만 26.03
  8. 1억 388만 26.04
  9. 1억 138만 26.05
  10. 1억 443만 26.06
  11. 1억 1,149만 26.07
  12. 1억 3,748만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
131,565,294원
2026년 8월
137,479,916원

세대당 ▲ +13,202원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,628만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 11,377원
월 부과액의 5년 10개월 월 7,067,380원 부과 · 2,606,970원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,779원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 8,075만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 의한 재계약 기웅정보통신주식회사 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.10 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 의한 재계약 주식회사 승학 186,187,344원 26.09.01 ~ 27.12.31
2026.07.10 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 의한 재계약 주식회사 승학 216,750,400원 26.09.01 ~ 27.12.31
2026.06.30 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 재계약 투표 과반수이상 찬성 서림주택관리주식회사 14,148,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.24 시설물광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적 최고가 업체 선정 창조기획 1,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.27 방재실 UPS 배터리 교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 최저가 업체 선정 케이원 파워 660,000원 26.05.18 ~ 26.05.31
2026.05.26 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적 최저가 업체 선정 주식회사 에스티환경 1,270,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.13 키즈스테이션 렉산 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 최저가 업체 선정 디에스 1,860,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.04.22 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 최저가 업체 선정 우정공인회계사감사반 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.04.09 야시장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적 최고가 업체 선정 크로바 2,000,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법