기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 장당동

제일풍경채장당센트럴아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 송탄로 27

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,365원 평택시 대비 높음 5%
  • 448세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2018.02.23 (8년차)
관리비부과면적
43,621㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
537대
CCTV
147대
승강기
11대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026427
제일풍경채장당센트럴아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,096원 555.6 24,234,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,269원 높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 526.5 22,968,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,450원 높음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 14.9 649,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 449원 높음 75% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.6 201,050
A04 피복비 직원 근무복 167원 비교 자료 없음 1.7 75,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 240원 비교 자료 없음 2.5 107,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 521원 낮음 50% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.4 233,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,913원 635.9 27,737,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,282원 높음 48% 평택시 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 290.5 12,670,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,682원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 251.0원 대비 294.6 12,849,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 621원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.4 278,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,364원 높음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 34.5 1,507,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 965원 높음 50% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 432,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,988원 51.2 2,234,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,226원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 33.1 1,445,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,633원 낮음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 16.8 731,460
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 129원 비교 자료 없음 1.3 57,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,478원 960.1 41,878,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,060원 높음 73% 평택시 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 195.8 8,538,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,215원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 387.7원 대비 454.1 19,808,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 243원 비교 자료 없음 2.5 108,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,337원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 229.4 10,006,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.6 1,075,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,423원 높음 69% 평택시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 24.9 1,085,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,801원 높음 47% 평택시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 28.8 1,254,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,775원 162.0 7,067,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,775원 낮음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 162.0 7,067,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,250원 중앙값 2,250원/㎡ 높음 5% 2,365 103,151,898

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,677,062원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 480만 25.01
  2. 1억 787만 25.02
  3. 1억 315만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,176만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 8,523원
월 부과액의 4년 5개월 월 7,067,380원 부과 · 2,774,600원 사용
적립률 0.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 8,075만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 의한 재계약 기웅정보통신주식회사 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.10 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 의한 재계약 주식회사 승학 186,187,344원 26.09.01 ~ 27.12.31
2026.07.10 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 의한 재계약 주식회사 승학 216,750,400원 26.09.01 ~ 27.12.31
2026.06.30 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 재계약 투표 과반수이상 찬성 서림주택관리주식회사 14,148,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.24 시설물광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적 최고가 업체 선정 창조기획 1,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.27 방재실 UPS 배터리 교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 최저가 업체 선정 케이원 파워 660,000원 26.05.18 ~ 26.05.31
2026.05.26 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적 최저가 업체 선정 주식회사 에스티환경 1,270,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.13 키즈스테이션 렉산 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 최저가 업체 선정 디에스 1,860,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.04.22 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 최저가 업체 선정 우정공인회계사감사반 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.04.09 야시장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적 최고가 업체 선정 크로바 2,000,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법