기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 장당동

제일풍경채장당센트럴아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 송탄로 27

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,387원 평택시 대비 높음 8%
  • 448세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2018.02.23 (8년차)
관리비부과면적
43,621㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
537대
CCTV
147대
승강기
11대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026427
제일풍경채장당센트럴아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,222원 567.1 24,739,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,561원 높음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 539.8 23,547,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,305원 높음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.4 584,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 453원 높음 78% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.7 202,900
A04 피복비 직원 근무복 167원 비교 자료 없음 1.7 75,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 높음 139% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.5 67,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 585원 낮음 44% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.0 261,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,131원 638.1 27,834,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,358원 높음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 291.2 12,704,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,118원 높음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 299.1 13,045,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 621원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.4 278,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,069원 높음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 31.5 1,375,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 965원 높음 50% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 432,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,409원 65.8 2,871,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,163원 높음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 42.8 1,865,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,844원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 18.9 826,060
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 273원 비교 자료 없음 2.8 122,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 129원 비교 자료 없음 1.3 57,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,894원 954.1 41,616,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,656원 높음 74% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 181.3 7,910,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,942원 높음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 471.8 20,582,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 169원 높음 60233% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.7 75,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,501원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 220.8 9,632,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.6 1,075,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,425원 높음 78% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 24.9 1,086,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,801원 높음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 28.8 1,254,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,775원 162.0 7,067,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,775원 낮음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 162.0 7,067,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,431원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 8% 2,387 104,129,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,294,836원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 480만 25.01
  2. 1억 787만 25.02
  3. 1억 315만 25.03
  4. 1억 413만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,233만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 8,536원
월 부과액의 4년 5개월 월 7,067,380원 부과 · 6,501,000원 사용
적립률 0.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,662원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 8,075만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 의한 재계약 기웅정보통신주식회사 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.10 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 의한 재계약 주식회사 승학 186,187,344원 26.09.01 ~ 27.12.31
2026.07.10 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 의한 재계약 주식회사 승학 216,750,400원 26.09.01 ~ 27.12.31
2026.06.30 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 재계약 투표 과반수이상 찬성 서림주택관리주식회사 14,148,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.24 시설물광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적 최고가 업체 선정 창조기획 1,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.27 방재실 UPS 배터리 교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 최저가 업체 선정 케이원 파워 660,000원 26.05.18 ~ 26.05.31
2026.05.26 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적 최저가 업체 선정 주식회사 에스티환경 1,270,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.13 키즈스테이션 렉산 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 최저가 업체 선정 디에스 1,860,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.04.22 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 최저가 업체 선정 우정공인회계사감사반 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.04.09 야시장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적 최고가 업체 선정 크로바 2,000,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.08.30 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 –
2024.08.30 건물 내부 천장수성도료칠 부분도장 –
2024.08.20 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –
2023.07.06 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 –
2022.06.30 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법