기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 장당동

제일풍경채장당센트럴아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 송탄로 27

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,473원 평택시 대비 높음 7%
  • 448세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2018.02.23 (8년차)
관리비부과면적
43,621㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
537대
CCTV
147대
승강기
11대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026427
제일풍경채장당센트럴아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,271원 557.4 24,313,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,269원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 526.5 22,968,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,431원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.7 641,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 448원 높음 75% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.6 200,700
A04 피복비 직원 근무복 167원 비교 자료 없음 1.7 75,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.3 55,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 833원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.6 372,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,456원 631.2 27,532,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,324원 높음 48% 평택시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 290.9 12,689,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,183원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 289.5 12,626,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 621원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.4 278,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,364원 높음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 34.5 1,507,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 965원 높음 50% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 432,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,396원 45.1 1,969,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,634원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 27.1 1,179,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,633원 낮음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 16.8 731,460
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 129원 비교 자료 없음 1.3 57,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,885원 1,077.2 46,988,305
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 5원 비교 자료 없음 0.1 2,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,978원 높음 103% 평택시 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 266.8 11,637,965
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,391원 높음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 527.8 23,023,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 104원 높음 42609% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.1 46,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,695원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 202.3 8,823,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.6 1,072,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,516원 높음 88% 평택시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 25.8 1,127,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,801원 높음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 28.8 1,255,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,775원 162.0 7,067,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,775원 낮음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 162.0 7,067,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,783원 중앙값 2,317원/㎡ 높음 7% 2,473 107,870,984

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,097,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 480만 25.01
  2. 1억 787만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,744만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 8,424원
월 부과액의 4년 4개월 월 7,067,380원 부과 · 0원 사용
적립률 0.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,624원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 8,075만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 의한 재계약 기웅정보통신주식회사 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.10 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 의한 재계약 주식회사 승학 186,187,344원 26.09.01 ~ 27.12.31
2026.07.10 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 의한 재계약 주식회사 승학 216,750,400원 26.09.01 ~ 27.12.31
2026.06.30 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 재계약 투표 과반수이상 찬성 서림주택관리주식회사 14,148,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.24 시설물광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적 최고가 업체 선정 창조기획 1,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.27 방재실 UPS 배터리 교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 최저가 업체 선정 케이원 파워 660,000원 26.05.18 ~ 26.05.31
2026.05.26 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적 최저가 업체 선정 주식회사 에스티환경 1,270,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.13 키즈스테이션 렉산 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 최저가 업체 선정 디에스 1,860,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.04.22 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 최저가 업체 선정 우정공인회계사감사반 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.04.09 야시장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적 최고가 업체 선정 크로바 2,000,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법