기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 초읍동

혜도인파크에비뉴연지아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 새싹로 229

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,160원 부산진구 대비 높음 12%
  • 160세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
2개 동 · 29층
사용승인
2018.02.21 (8년차)
관리비부과면적
17,018㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)혜도
주차
169대
CCTV
48대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)혜강종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026454
혜도인파크에비뉴연지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,981원 441.7 7,516,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,095원 높음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 414.6 7,055,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,313원 높음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.3 210,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 306원 높음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.9 48,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 219원 높음 267% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,049원 높음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.9 167,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,100원 527.4 8,976,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,496원 낮음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 126.9 2,159,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,364원 높음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 360.7 6,138,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 696원 비교 자료 없음 6.5 111,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,094원 낮음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 29.1 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 451원 낮음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.2 72,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,510원 61.2 1,041,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 641원 낮음 60% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 6.0 102,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,698원 높음 205% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 53.6 911,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 172원 비교 자료 없음 1.6 27,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,176원 941.8 16,028,108
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,241원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 133.9 2,278,508
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,100원 높음 41% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 499.2 8,495,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -81원 비교 자료 없음 -0.8 -13,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,398원 높음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 220.0 3,743,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.2 377,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 823원 낮음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.7 131,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,063원 높음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 19.4 330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,274원 높음 101% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 40.2 683,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,997원 188.0 3,199,579
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,997원 높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 188.0 3,199,579
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,765원 중앙값 1,933원/㎡ 높음 12% 2,160 36,762,347

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,957,775원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,968만 25.01
  2. 3,754만 25.02
  3. 3,808만 25.03
  4. 3,676만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,017만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 13,525원
월 부과액의 6년 월 3,199,579원 부과 · 440,000원 사용
적립률 5.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,373원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5억 3,348만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 정자뒤 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2. 6 비교견적 신성데코 400,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.19 경비실도어락교체의건수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2. 6 비교견적 삼육누수설비 180,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.18 MDF실 PC 메인보드 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2. 6 비교견적 컴퓨터수리 268,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.12 홈네트워크통신불량점검수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 별표2. 6 비교견적 스마트솔루션 100,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.22 CCTV교체의건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2. 6 비교견적 동양아이텔 200,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.04.29 승강기 부품교체(RS14 PCB 및 스위치교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2. 6 비교견적 오티스엑스퍼트(유) 1,251,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.20 필로티 천장재 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2. 6 비교견적 (주)삼흥티에스건설 660,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.03.23 승강기 노후 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2. 6 비교견적 오티스엑스퍼트 1,251,000원 26.03.23 ~ 26.03.23
2026.03.19 종합점검 소방 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2. 6 비교견적 (주)참조은이엔지 700,000원 26.03.19 ~ 26.03.19
2026.02.26 주택화재, 영업배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2. 1 보험계약 메리츠화재 10,165,400원 26.03.03 ~ 27.03.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 25건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.20 전기·소화·승강기 – 부분교체 –
2026.02.04 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 전면교체 장기수선충당금
2025.12.30 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 부분수리 –
2025.12.15 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2025.10.24 급수·위생·가스 환기설비환기팬 부분수리 –
2025.06.10 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수선 –
2024.10.15 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비엠프 및 스피커 부분수리 –
2024.09.23 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수리 –
2024.09.13 건물 외부 지붕 – –
2024.09.06 전기·소화·승강기 소화설비 부분수리 –
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법