기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 초읍동

혜도인파크에비뉴연지아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 새싹로 229

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,760원 부산진구 대비 높음 23%
  • 160세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
2개 동 · 29층
사용승인
2018.02.21 (8년차)
관리비부과면적
17,018㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)혜도
주차
169대
CCTV
48대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)혜강종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026454
혜도인파크에비뉴연지아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,342원 473.3 8,054,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,452원 높음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 345.1원 대비 417.9 7,112,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,899원 높음 345% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 46.1 783,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 높음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 48,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 688원 낮음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.5 110,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,203원 528.4 8,992,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,689원 낮음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 128.7 2,190,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,364원 높음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 287.0원 대비 360.7 6,138,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 606원 높음 164% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.7 97,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,094원 낮음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 29.1 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 451원 낮음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.2 72,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,125원 67.0 1,139,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,289원 낮음 36% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 12.1 206,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,664원 높음 190% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 53.2 906,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 172원 비교 자료 없음 1.6 27,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,859원 1,502.9 25,577,395
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,965원 높음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 197.1 3,354,445
D08 전기료(전용) 세대 전기 103,780원 높음 80% 부산진구 중앙값 ㎡당 541.8원 대비 975.7 16,604,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 569원 높음 104% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.3 90,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,551원 높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 222.7원 대비 230.8 3,928,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.7 370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,148원 높음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.8 183,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,063원 높음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 19.4 330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,471원 높음 98% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 42.0 715,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,997원 188.0 3,199,579
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,997원 높음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 188.0 3,199,579
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,526원 중앙값 2,251원/㎡ 높음 23% 2,760 46,964,085

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,511,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,968만 25.01
  2. 3,754만 25.02
  3. 3,808만 25.03
  4. 3,676만 25.04
  5. 3,843만 25.05
  6. 4,294만 25.06
  7. 4,696만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,659만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 14,490원
월 부과액의 6년 5개월 월 3,199,579원 부과 · 0원 사용
적립률 5.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,382원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5억 3,348만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 정자뒤 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2. 6 비교견적 신성데코 400,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.19 경비실도어락교체의건수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2. 6 비교견적 삼육누수설비 180,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.18 MDF실 PC 메인보드 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2. 6 비교견적 컴퓨터수리 268,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.12 홈네트워크통신불량점검수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 별표2. 6 비교견적 스마트솔루션 100,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.22 CCTV교체의건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2. 6 비교견적 동양아이텔 200,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.04.29 승강기 부품교체(RS14 PCB 및 스위치교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2. 6 비교견적 오티스엑스퍼트(유) 1,251,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.20 필로티 천장재 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2. 6 비교견적 (주)삼흥티에스건설 660,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.03.23 승강기 노후 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2. 6 비교견적 오티스엑스퍼트 1,251,000원 26.03.23 ~ 26.03.23
2026.03.19 종합점검 소방 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2. 6 비교견적 (주)참조은이엔지 700,000원 26.03.19 ~ 26.03.19
2026.02.26 주택화재, 영업배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2. 1 보험계약 메리츠화재 10,165,400원 26.03.03 ~ 27.03.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법