기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 초읍동

혜도인파크에비뉴연지아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 새싹로 229

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,379원 부산진구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 160세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
2개 동 · 29층
사용승인
2018.02.21 (8년차)
관리비부과면적
17,018㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)혜도
주차
169대
CCTV
48대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)혜강종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026454
혜도인파크에비뉴연지아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,671원 429.4 7,307,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,889원 높음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 350.4원 대비 403.2 6,862,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,423원 높음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.4 227,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 379원 높음 44% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.6 60,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 980원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.2 156,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,753원 637.0 10,840,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,196원 낮음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 133.5 2,271,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,387원 높음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 379.7 6,461,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 613원 비교 자료 없음 5.8 98,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,107원 높음 272% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 113.8 1,937,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 451원 낮음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.2 72,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,729원 110.3 1,876,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,225원 높음 134% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 49.1 836,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,332원 높음 229% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 59.5 1,013,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 172원 비교 자료 없음 1.6 27,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,852원 1,014.0 17,256,397
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,525원 높음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 124.1원 대비 146.0 2,483,987
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,374원 높음 54% 부산진구 중앙값 ㎡당 343.7원 대비 530.0 9,019,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 -198원 비교 자료 없음 -1.9 -31,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,546원 높음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 222.6원 대비 240.2 4,087,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.4 365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 957원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.0 153,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,063원 높음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 19.4 330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,304원 높음 146% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 49.9 848,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,997원 188.0 3,199,579
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,997원 낮음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 193.4원 대비 188.0 3,199,579
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,002원 중앙값 2,010원/㎡ 높음 18% 2,379 40,480,395

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,257,274원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,294만 25.06
  2. 4,696만 25.07
  3. 4,978만 25.08
  4. 4,130만 25.09
  5. 3,773만 25.10
  6. 3,745만 25.11
  7. 3,912만 25.12
  8. 4,181만 26.01
  9. 3,765만 26.02
  10. 3,897만 26.03
  11. 3,881만 26.04
  12. 4,048만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
38,433,299원
2026년 5월
40,480,395원

세대당 ▲ +12,794원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5억 3,348만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 정자뒤 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2. 6 비교견적 신성데코 400,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.19 경비실도어락교체의건수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2. 6 비교견적 삼육누수설비 180,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.18 MDF실 PC 메인보드 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2. 6 비교견적 컴퓨터수리 268,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.12 홈네트워크통신불량점검수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 별표2. 6 비교견적 스마트솔루션 100,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.22 CCTV교체의건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2. 6 비교견적 동양아이텔 200,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.04.29 승강기 부품교체(RS14 PCB 및 스위치교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2. 6 비교견적 오티스엑스퍼트(유) 1,251,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.20 필로티 천장재 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2. 6 비교견적 (주)삼흥티에스건설 660,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.03.23 승강기 노후 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2. 6 비교견적 오티스엑스퍼트 1,251,000원 26.03.23 ~ 26.03.23
2026.03.19 종합점검 소방 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2. 6 비교견적 (주)참조은이엔지 700,000원 26.03.19 ~ 26.03.19
2026.02.26 주택화재, 영업배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2. 1 보험계약 메리츠화재 10,165,400원 26.03.03 ~ 27.03.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법