기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 송월동

양우내안애센텀시티아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 송월18길 10

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,026원 나주시 대비 낮음 4%
  • 358세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2017.12.27 (9년차)
관리비부과면적
34,231㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)양우건설
주차
437대
CCTV
89대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026466
양우내안애센텀시티아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,336원 348.6 11,934,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,529원 높음 1% 나주시 중앙값 ㎡당 315.4원 대비 319.3 10,929,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 416원 낮음 51% 나주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.3 148,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 14% 나주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 56,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,234원 높음 94% 나주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 23.4 799,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,118원 597.4 20,448,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,339원 0% 나주시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 191.8 6,565,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,484원 높음 95% 나주시 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 339.7 11,629,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 423원 높음 12% 나주시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.4 151,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,592원 높음 85% 나주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 58.5 2,002,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 279원 높음 100% 나주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.9 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,700원 28.2 966,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 369원 낮음 74% 나주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 3.9 132,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,052원 높음 28% 나주시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.5 734,650
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 279원 비교 자료 없음 2.9 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,899원 898.4 30,751,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,118원 높음 30% 나주시 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 147.7 5,054,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,720원 높음 29% 나주시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 520.0 17,799,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 9원 비교 자료 없음 0.1 3,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,678원 높음 17% 나주시 중앙값 ㎡당 140.5원 대비 164.0 5,612,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,430원 높음 17% 나주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.4 870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 404원 낮음 32% 나주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.2 144,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,561원 높음 55% 나주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 16.3 559,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,978원 높음 30% 나주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 20.7 708,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,710원 153.8 5,266,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,710원 높음 18% 나주시 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 153.8 5,266,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,764원 중앙값 2,117원/㎡ 낮음 4% 2,026 69,367,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,271,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,848만 25.01
  2. 6,937만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,501만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 10,955원
월 부과액의 5년 11개월 월 5,266,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
나주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,266원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,757만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체중 입주자대표회의 최저가 수의계약 선율회계법인 1,000,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.04.22 세대소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 3개업체중 입주자대표회의 최저가 수의계약 이조은(주) 2,100,000원 26.04.22 ~ 27.04.21
2026.04.22 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3개업체중 입주자대표회의 최저가 수의계약 이조은(주) 1,000,000원 26.05.22 ~ 27.05.21
2026.04.22 소방시설 자체점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체중 입주자대표회의 수의계약 주식회 2,600,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.01.30 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개업체중 입주자대표회의 최저가 수의계약 메리츠화재 3,854,700원 26.02.06 ~ 27.02.06
2026.01.30 아파트 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재 53,200원 26.02.06 ~ 27.02.06
2026.01.30 아파트 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개업체중 입주자대표회의 최저가 수의계약 메리츠화재 3,636,287원 26.02.06 ~ 27.02.06
2026.01.30 전산운영관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 이지스효성 125,300원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.19 전기안전점검(직무고시)계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 3개업체중 입주자대표회의 최저가 수의계약 아미스주식회사 1,000,000원 26.01.20 ~ 27.01.19
2025.11.11 외부창틀 및 상가 누수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결사항 자연데크 2,200,000원 25.11.13 ~ 25.11.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법