기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 송월동

양우내안애센텀시티아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 송월18길 10

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,946원 나주시 대비 0%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 358세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2017.12.27 (9년차)
관리비부과면적
34,231㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)양우건설
주차
437대
CCTV
89대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026466
양우내안애센텀시티아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,587원 361.7 12,382,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,692원 높음 4% 나주시 중앙값 ㎡당 319.5원 대비 331.4 11,345,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 550원 낮음 26% 나주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.8 196,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 높음 7% 나주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 74,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 126% 나주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,020원 높음 84% 나주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 21.1 723,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,077원 576.0 19,717,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,484원 낮음 1% 나주시 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 193.3 6,617,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,548원 높음 94% 나주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 350.9 12,010,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,765원 낮음 8% 나주시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 28.9 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 279원 낮음 6% 나주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.9 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,533원 37.0 1,264,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 922원 낮음 52% 나주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 9.6 330,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,332원 높음 32% 나주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 24.4 834,880
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 279원 비교 자료 없음 2.9 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,150원 817.3 27,977,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,188원 높음 27% 나주시 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 127.5 4,363,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,540원 높음 15% 나주시 중앙값 ㎡당 387.5원 대비 444.9 15,229,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 100% 나주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.0 250
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,305원 높음 13% 나주시 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 181.0 6,195,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 12% 나주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.5 840,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 429원 낮음 24% 나주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.5 153,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,564원 높음 53% 나주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.4 559,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,778원 높음 26% 나주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 18.6 636,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,710원 153.8 5,266,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,710원 낮음 17% 나주시 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 153.8 5,266,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,057원 중앙값 1,950원/㎡ 0% 1,946 66,608,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,314,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,362만 25.05
  2. 6,639만 25.06
  3. 7,049만 25.07
  4. 8,042만 25.08
  5. 8,082만 25.09
  6. 6,788만 25.10
  7. 6,927만 25.11
  8. 6,720만 25.12
  9. 7,038만 26.01
  10. 7,177만 26.02
  11. 6,702만 26.03
  12. 6,661만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
67,205,140원
2026년 4월
66,608,420원

세대당 ▼ -1,666원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,140만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 13,479원
월 부과액의 7년 4개월 월 5,266,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
나주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,679원 대비 높음 188% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,757만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체중 입주자대표회의 최저가 수의계약 선율회계법인 1,000,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.04.22 세대소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 3개업체중 입주자대표회의 최저가 수의계약 이조은(주) 2,100,000원 26.04.22 ~ 27.04.21
2026.04.22 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3개업체중 입주자대표회의 최저가 수의계약 이조은(주) 1,000,000원 26.05.22 ~ 27.05.21
2026.04.22 소방시설 자체점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체중 입주자대표회의 수의계약 주식회 2,600,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.01.30 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개업체중 입주자대표회의 최저가 수의계약 메리츠화재 3,854,700원 26.02.06 ~ 27.02.06
2026.01.30 아파트 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재 53,200원 26.02.06 ~ 27.02.06
2026.01.30 아파트 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개업체중 입주자대표회의 최저가 수의계약 메리츠화재 3,636,287원 26.02.06 ~ 27.02.06
2026.01.30 전산운영관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 이지스효성 125,300원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.19 전기안전점검(직무고시)계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 3개업체중 입주자대표회의 최저가 수의계약 아미스주식회사 1,000,000원 26.01.20 ~ 27.01.19
2025.11.11 외부창틀 및 상가 누수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결사항 자연데크 2,200,000원 25.11.13 ~ 25.11.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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