기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 송월동

양우내안애센텀시티아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 송월18길 10

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,993원 나주시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 358세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2017.12.27 (9년차)
관리비부과면적
34,231㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)양우건설
주차
437대
CCTV
89대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026466
양우내안애센텀시티아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,434원 370.6 12,685,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,120원 높음 6% 나주시 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 346.4 11,856,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 719원 낮음 6% 나주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.5 257,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 11% 나주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 63,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,419원 높음 72% 나주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 14.8 507,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,670원 603.1 20,646,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,463원 높음 9% 나주시 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 203.5 6,967,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,674원 높음 104% 나주시 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 362.6 12,413,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 489원 낮음 14% 나주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.1 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,765원 낮음 9% 나주시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 28.9 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 279원 낮음 6% 나주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.9 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,135원 32.8 1,122,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 483원 낮음 79% 나주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 5.1 173,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,652원 높음 17% 나주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 27.7 949,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,570원 832.2 28,485,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,116원 높음 37% 나주시 중앙값 ㎡당 85.2원 대비 116.3 3,979,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,068원 낮음 12% 나주시 중앙값 ㎡당 510.0원 대비 450.4 15,418,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 99% 나주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.0 430
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,051원 높음 11% 나주시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 188.8 6,462,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 13% 나주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.6 842,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 566원 낮음 14% 나주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.9 202,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,664원 높음 91% 나주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 17.4 595,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,778원 높음 3% 나주시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 18.6 636,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 972원 비교 자료 없음 10.2 348,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,710원 153.8 5,266,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,710원 낮음 16% 나주시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 153.8 5,266,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,519원 중앙값 2,162원/㎡ 낮음 8% 1,993 68,205,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,236,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,042만 25.08
  2. 8,082만 25.09
  3. 6,788만 25.10
  4. 6,927만 25.11
  5. 6,720만 25.12
  6. 7,038만 26.01
  7. 7,177만 26.02
  8. 6,702만 26.03
  9. 6,661만 26.04
  10. 6,490만 26.05
  11. 6,722만 26.06
  12. 6,821만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
70,490,790원
2026년 7월
68,205,770원

세대당 ▼ -6,382원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,723만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 13,941원
월 부과액의 7년 7개월 월 5,266,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
나주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,941원 대비 높음 182% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,757만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체중 입주자대표회의 최저가 수의계약 선율회계법인 1,000,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.04.22 세대소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 3개업체중 입주자대표회의 최저가 수의계약 이조은(주) 2,100,000원 26.04.22 ~ 27.04.21
2026.04.22 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3개업체중 입주자대표회의 최저가 수의계약 이조은(주) 1,000,000원 26.05.22 ~ 27.05.21
2026.04.22 소방시설 자체점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체중 입주자대표회의 수의계약 주식회 2,600,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.01.30 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개업체중 입주자대표회의 최저가 수의계약 메리츠화재 3,854,700원 26.02.06 ~ 27.02.06
2026.01.30 아파트 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재 53,200원 26.02.06 ~ 27.02.06
2026.01.30 아파트 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개업체중 입주자대표회의 최저가 수의계약 메리츠화재 3,636,287원 26.02.06 ~ 27.02.06
2026.01.30 전산운영관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 이지스효성 125,300원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.19 전기안전점검(직무고시)계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 3개업체중 입주자대표회의 최저가 수의계약 아미스주식회사 1,000,000원 26.01.20 ~ 27.01.19
2025.11.11 외부창틀 및 상가 누수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결사항 자연데크 2,200,000원 25.11.13 ~ 25.11.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법