기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 송월동

양우내안애센텀시티아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 송월18길 10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,097원 나주시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 358세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2017.12.27 (9년차)
관리비부과면적
34,231㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)양우건설
주차
437대
CCTV
89대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026466
양우내안애센텀시티아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,526원 371.5 12,718,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,991원 높음 7% 나주시 중앙값 ㎡당 323.9원 대비 345.0 11,810,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 500원 낮음 26% 나주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.2 178,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 11% 나주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 57,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 302원 높음 85% 나주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,572원 높음 79% 나주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 16.4 562,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,660원 603.0 20,642,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,461원 높음 4% 나주시 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 203.5 6,966,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,665원 높음 97% 나주시 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 362.5 12,410,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 489원 높음 26% 나주시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.1 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,765원 낮음 1% 나주시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 28.9 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 279원 0% 나주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.9 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,690원 49.0 1,678,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,078원 높음 21% 나주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 21.7 744,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,332원 높음 37% 나주시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 24.4 834,880
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 279원 비교 자료 없음 2.9 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,902원 919.3 31,468,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,654원 높음 39% 나주시 중앙값 ㎡당 110.1원 대비 153.3 5,246,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,784원 높음 25% 나주시 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 510.2 17,464,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 99% 나주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.0 400
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,307원 높음 22% 나주시 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 191.5 6,553,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 높음 15% 나주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.0 855,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 427원 낮음 31% 나주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.5 153,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,563원 높음 55% 나주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 16.3 559,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,778원 높음 3% 나주시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 18.6 636,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,710원 153.8 5,266,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,710원 낮음 15% 나주시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 153.8 5,266,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,487원 중앙값 2,194원/㎡ 낮음 4% 2,097 71,774,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,135,182원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,344만 25.03
  2. 6,721만 25.04
  3. 6,362만 25.05
  4. 6,639만 25.06
  5. 7,049만 25.07
  6. 8,042만 25.08
  7. 8,082만 25.09
  8. 6,788만 25.10
  9. 6,927만 25.11
  10. 6,720만 25.12
  11. 7,038만 26.01
  12. 7,177만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
69,367,480원
2026년 2월
71,774,480원

세대당 ▲ +6,723원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,087만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 13,171원
월 부과액의 7년 2개월 월 5,266,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
나주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,212원 대비 높음 153% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,757만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체중 입주자대표회의 최저가 수의계약 선율회계법인 1,000,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.04.22 세대소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 3개업체중 입주자대표회의 최저가 수의계약 이조은(주) 2,100,000원 26.04.22 ~ 27.04.21
2026.04.22 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3개업체중 입주자대표회의 최저가 수의계약 이조은(주) 1,000,000원 26.05.22 ~ 27.05.21
2026.04.22 소방시설 자체점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체중 입주자대표회의 수의계약 주식회 2,600,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.01.30 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개업체중 입주자대표회의 최저가 수의계약 메리츠화재 3,854,700원 26.02.06 ~ 27.02.06
2026.01.30 아파트 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재 53,200원 26.02.06 ~ 27.02.06
2026.01.30 아파트 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개업체중 입주자대표회의 최저가 수의계약 메리츠화재 3,636,287원 26.02.06 ~ 27.02.06
2026.01.30 전산운영관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 이지스효성 125,300원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.19 전기안전점검(직무고시)계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 3개업체중 입주자대표회의 최저가 수의계약 아미스주식회사 1,000,000원 26.01.20 ~ 27.01.19
2025.11.11 외부창틀 및 상가 누수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결사항 자연데크 2,200,000원 25.11.13 ~ 25.11.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.02.26 건물 내부 내부 부분교체 –
2024.12.26 건물 내부 – 부분수선 –
2024.10.07 건물 외부 지붕아스팔트슁글잇기 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법