기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 금호동4가

힐스테이트서울숲리버 관리비 명세서

서울특별시 성동구 독서당로 344

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,985원 성동구 대비 높음 22%
  • 606세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
606세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2018.02.19 (8년차)
관리비부과면적
61,809㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
현대건설
주차
757대
CCTV
339대
승강기
24대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026470
힐스테이트서울숲리버 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,286원 581.3 35,927,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,076원 높음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 498.3원 대비 530.2 32,770,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,569원 높음 58% 성동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.4 950,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 655원 높음 72% 성동구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 6.4 397,050
A04 피복비 직원 근무복 873원 비교 자료 없음 8.6 529,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 434원 높음 683% 성동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.3 263,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,678원 높음 55% 성동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 16.5 1,017,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,676원 820.4 50,707,501
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,240원 높음 92% 성동구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 355.3 21,961,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,773원 높음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 399.8 24,708,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 594원 낮음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.8 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,139원 높음 55% 성동구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 40.6 2,508,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,271원 비교 자료 없음 12.5 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 659원 낮음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.5 399,281
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,526원 201.2 12,438,631
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,494원 높음 43% 성동구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 73.5 4,541,081
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,032원 높음 357% 성동구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 127.8 7,897,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,615원 1,202.2 74,304,949
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,263원 높음 52% 성동구 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 267.3 16,521,482
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,405원 높음 42% 성동구 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 660.9 40,847,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,536원 높음 23044% 성동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 44.5 2,748,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,541원 낮음 20% 성동구 중앙값 ㎡당 165.8원 대비 132.8 8,205,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.9 1,352,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,149원 높음 67% 성동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.3 696,249
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,319원 낮음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.9 799,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,403원 낮음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 13.8 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,651원 높음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.0 1,606,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,118원 비교 자료 없음 11.0 677,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,348원 179.9 11,118,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,348원 낮음 23% 성동구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 179.9 11,118,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,451원 중앙값 2,444원/㎡ 높음 22% 2,985 184,497,154

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,103,844원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,450만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,649만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 8,518원
월 부과액의 3년 11개월 월 11,118,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,885원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 11억 577만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 스크린 골프 연습장 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의거 현암골프디자인 4,900,000원 26.09.25 ~ 26.10.05
2026.09.18 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의거 세화세무회계사무소 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 정화조 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결에 의거 세일수질개발(주) 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 스크린골프 장비 렌탈 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 2인 이상의 유효한 입찰 업체 중 최저 가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 25,106,400원 –
2026.08.07 실내 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의거 상명진흥(주) 4,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 지하주차장 피트실 산업용 제습기 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의거 가전냉난방 2,700,000원 26.08.06 ~ 26.08.09
2026.08.04 벽천폭포 긴급 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의거 미래 J&K 4,970,000원 26.08.04 ~ 26.08.14
2026.08.03 조경 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의거 주식회사 참솔조경개발 63,000,000원 26.10.16 ~ 27.10.15
2026.08.03 전기법정점검(직무고시)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의거 한국전기테스트(주) 1,100,000원 26.08.09 ~ 27.08.08
2026.07.30 후문 및 시계탑 조명 긴급 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의거 (주) 애드나라 3,900,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법