기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 금호동4가

힐스테이트서울숲리버 관리비 명세서

서울특별시 성동구 독서당로 344

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,807원 성동구 대비 높음 19%
  • 606세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
606세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2018.02.19 (8년차)
관리비부과면적
61,809㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
현대건설
주차
757대
CCTV
339대
승강기
24대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026470
힐스테이트서울숲리버 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,622원 574.8 35,525,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,176원 높음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 510.4원 대비 531.2 32,830,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,202원 높음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.8 728,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 635원 높음 75% 성동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 6.2 384,910
A04 피복비 직원 근무복 873원 비교 자료 없음 8.6 529,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 215원 높음 271% 성동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,521원 높음 30% 성동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.9 921,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,111원 795.3 49,153,435
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,584원 높음 89% 성동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 339.1 20,958,186
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,865원 높음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 376.7원 대비 390.9 24,157,968
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 594원 낮음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.8 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,139원 높음 55% 성동구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 40.6 2,508,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,271원 비교 자료 없음 12.5 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 659원 낮음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.5 399,281
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,713원 193.3 11,946,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,730원 높음 54% 성동구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 75.8 4,684,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,984원 높음 344% 성동구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 117.5 7,262,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,511원 1,063.9 65,757,466
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,783원 높음 44% 성동구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 243.0 15,018,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,938원 높음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 548.4 33,898,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,767원 높음 10339% 성동구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 46.7 2,888,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,209원 낮음 18% 성동구 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 129.5 8,004,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.0 1,360,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,149원 높음 67% 성동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.3 696,249
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,071원 낮음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.5 649,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,751원 높음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.2 1,061,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,651원 높음 20% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.0 1,606,267
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 949원 비교 자료 없음 9.3 574,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,348원 179.9 11,118,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,348원 낮음 25% 성동구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 179.9 11,118,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,305원 중앙값 2,350원/㎡ 높음 19% 2,807 173,500,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,828,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,450만 25.01
  2. 1억 7,350만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,511만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 9,143원
월 부과액의 4년 3개월 월 11,118,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,191원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 11억 577만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 스크린 골프 연습장 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의거 현암골프디자인 4,900,000원 26.09.25 ~ 26.10.05
2026.09.18 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의거 세화세무회계사무소 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 정화조 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결에 의거 세일수질개발(주) 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 스크린골프 장비 렌탈 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 2인 이상의 유효한 입찰 업체 중 최저 가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 25,106,400원 –
2026.08.07 실내 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의거 상명진흥(주) 4,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 지하주차장 피트실 산업용 제습기 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의거 가전냉난방 2,700,000원 26.08.06 ~ 26.08.09
2026.08.04 벽천폭포 긴급 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의거 미래 J&K 4,970,000원 26.08.04 ~ 26.08.14
2026.08.03 조경 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의거 주식회사 참솔조경개발 63,000,000원 26.10.16 ~ 27.10.15
2026.08.03 전기법정점검(직무고시)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의거 한국전기테스트(주) 1,100,000원 26.08.09 ~ 27.08.08
2026.07.30 후문 및 시계탑 조명 긴급 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의거 (주) 애드나라 3,900,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법