기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 다정동

가온마을5단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 다정서로 60

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,218원 세종시 대비 낮음 2%
  • 370세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2018.01.18 (8년차)
관리비부과면적
46,263㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
552대
CCTV
210대
승강기
19대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026525
가온마을5단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,625원 532.9 24,651,366
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,980원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 471.7 21,822,536
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,251원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.0 463,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 402원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.2 148,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,992원 높음 518% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 47.9 2,216,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,641원 461.0 21,327,106
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,479원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 251.8 11,647,173
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,748원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 149.9 6,936,588
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 459원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.7 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,214원 높음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 49.7 2,299,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 191원 높음 195% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 70,790
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 550원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 203,555
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,288원 146.3 6,766,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,401원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 27.2 1,258,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,242원 높음 161% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 81.9 3,789,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,459원 비교 자료 없음 35.7 1,650,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 185원 높음 2135% 세종시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.5 68,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 227,455원 1,819.1 84,158,257
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,345원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 58.7 2,717,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 83,934원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 686.7원 대비 671.3 31,055,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,156원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 297.2 13,747,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,136원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 105.1 4,860,247
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,857원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 390.7 18,076,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,557원 높음 400% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 20.5 946,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,602원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 220.8 10,212,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.7 865,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,893원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.1 700,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,637원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 21.1 975,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,352원 258.7 11,970,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,352원 높음 65% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 258.7 11,970,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 402,361원 중앙값 3,270원/㎡ 낮음 2% 3,218 148,873,619

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,580,798원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,319만 25.01
  2. 1억 4,887만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,571만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 7,257원
월 부과액의 2년 4개월 월 11,970,270원 부과 · 0원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 9억 6,348만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 1,021,200원 –
2026.05.22 실내소독 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제 6호 (주)해피청인 4,480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.22 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제 9호 현대엘리베이터(주) 50,160,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.06 전기자동차 충전시설(급속) 사고배상책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제 1호 DB손해보험(주) 20,000원 26.05.11 ~ 27.02.09
2026.05.06 승강기 내 프레임 게시판 설치 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제 6호 제일광고기획 2,060,000원 26.05.11 ~ 26.05.29
2026.04.30 정수기 및 공기청정기 임대(렌탈) 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호 쿠쿠홈시스 4,881,818원 26.05.24 ~ 31.05.23
2026.04.30 재해예방 기술지도 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제 6호 (주)중부재해예방기술원 2,520,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 컴퓨터 안내방송 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호 (주)코아보이스 972,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.27 외벽 균열보수 및 재도장, 옥상방수외 기타공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 6개 업체 유효한 입찰 성립 경쟁입찰 낙찰 840,000,000원 –
2026.03.20 외부 회계 감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제 6호 위드회계법인 900,000원 26.03.20 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법