기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 다정동

가온마을5단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 다정서로 60

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,698원 세종시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 370세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2018.01.18 (8년차)
관리비부과면적
46,263㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
552대
CCTV
210대
승강기
19대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026525
가온마을5단지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,471원 555.6 25,704,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,140원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 480.8원 대비 489.0 22,621,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,562원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.5 577,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 386원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.1 142,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 419원 높음 114% 세종시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.4 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,965원 높음 520% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 47.7 2,206,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,225원 449.7 20,803,363
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,581원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 252.6 11,685,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,185원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 137.4 6,358,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 504원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.0 186,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,214원 높음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 49.7 2,299,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 191원 높음 182% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 70,790
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 550원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 203,553
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,977원 103.8 4,801,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,468원 낮음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 19.7 913,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,419원 높음 170% 세종시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 83.3 3,855,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 91원 높음 656% 세종시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.7 33,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 275,431원 2,202.8 101,909,515
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,914원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 75.2원 대비 63.3 2,928,131
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 104,666원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 842.8원 대비 837.1 38,726,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,172원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 289.3 13,383,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,022원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 200.1 9,258,209
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,897원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 479.0 22,162,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,114원 높음 401% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 24.9 1,152,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,260원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 250.0 11,566,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.8 870,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,452원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 11.6 537,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,637원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 21.1 975,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 945원 비교 자료 없음 7.6 349,585
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,282원 386.2 17,864,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,282원 높음 127% 세종시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 386.2 17,864,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 462,387원 중앙값 3,660원/㎡ 높음 1% 3,698 171,083,205

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,729,802원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,887만 25.02
  2. 1억 3,306만 25.03
  3. 1억 1,555만 25.04
  4. 1억 1,186만 25.05
  5. 1억 1,116만 25.06
  6. 1억 3,064만 25.07
  7. 1억 3,474만 25.08
  8. 1억 1,215만 25.09
  9. 1억 967만 25.10
  10. 1억 2,420만 25.11
  11. 1억 4,665만 25.12
  12. 1억 7,108만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
163,191,495원
2026년 1월
171,083,205원

세대당 ▲ +21,328원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,984만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 9,291원
월 부과액의 2년 월 17,864,340원 부과 · 0원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,758원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 9억 6,348만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 1,021,200원 –
2026.05.22 실내소독 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제 6호 (주)해피청인 4,480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.22 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제 9호 현대엘리베이터(주) 50,160,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.06 전기자동차 충전시설(급속) 사고배상책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제 1호 DB손해보험(주) 20,000원 26.05.11 ~ 27.02.09
2026.05.06 승강기 내 프레임 게시판 설치 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제 6호 제일광고기획 2,060,000원 26.05.11 ~ 26.05.29
2026.04.30 정수기 및 공기청정기 임대(렌탈) 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호 쿠쿠홈시스 4,881,818원 26.05.24 ~ 31.05.23
2026.04.30 재해예방 기술지도 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제 6호 (주)중부재해예방기술원 2,520,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 컴퓨터 안내방송 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호 (주)코아보이스 972,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.27 외벽 균열보수 및 재도장, 옥상방수외 기타공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 6개 업체 유효한 입찰 성립 경쟁입찰 낙찰 840,000,000원 –
2026.03.20 외부 회계 감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제 6호 위드회계법인 900,000원 26.03.20 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법