기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 다정동

가온마을5단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 다정서로 60

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,876원 세종시 대비 낮음 2%
  • 370세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2018.01.18 (8년차)
관리비부과면적
46,263㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
552대
CCTV
210대
승강기
19대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026525
가온마을5단지아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,957원 535.5 24,774,216
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,033원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 472.1 21,842,236
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,842원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.7 681,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 410원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.3 151,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,672원 높음 491% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 45.4 2,098,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,490원 459.8 21,271,136
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,050원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 248.3 11,488,353
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,026원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 152.2 7,039,438
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 459원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.7 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,214원 높음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 49.7 2,299,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 191원 높음 205% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 70,790
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 550원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 203,555
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,515원 132.1 6,110,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,273원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 50.2 2,321,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,242원 높음 162% 세종시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 81.9 3,789,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 197,384원 1,578.6 73,031,952
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,031원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 64.2 2,971,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 42,559원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 340.4 15,747,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,064원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 336.4 15,563,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,581원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 92.6 4,284,802
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,015원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 424.0 19,615,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,618원 높음 407% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 20.9 968,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,088원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 248.6 11,502,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 18.5 855,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,480원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 11.8 547,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,637원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 21.1 975,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,271원 170.1 7,870,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,271원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 170.1 7,870,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 359,617원 중앙값 2,924원/㎡ 낮음 2% 2,876 133,058,175

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,196,907원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,319만 25.01
  2. 1억 4,887만 25.02
  3. 1억 3,306만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,335만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 7,422원
월 부과액의 3년 8개월 월 7,870,270원 부과 · 231,000원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,342원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 9억 6,348만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 1,021,200원 –
2026.05.22 실내소독 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제 6호 (주)해피청인 4,480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.22 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제 9호 현대엘리베이터(주) 50,160,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.06 전기자동차 충전시설(급속) 사고배상책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제 1호 DB손해보험(주) 20,000원 26.05.11 ~ 27.02.09
2026.05.06 승강기 내 프레임 게시판 설치 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제 6호 제일광고기획 2,060,000원 26.05.11 ~ 26.05.29
2026.04.30 정수기 및 공기청정기 임대(렌탈) 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호 쿠쿠홈시스 4,881,818원 26.05.24 ~ 31.05.23
2026.04.30 재해예방 기술지도 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제 6호 (주)중부재해예방기술원 2,520,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 컴퓨터 안내방송 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호 (주)코아보이스 972,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.27 외벽 균열보수 및 재도장, 옥상방수외 기타공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 6개 업체 유효한 입찰 성립 경쟁입찰 낙찰 840,000,000원 –
2026.03.20 외부 회계 감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제 6호 위드회계법인 900,000원 26.03.20 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법