기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

민락엘레트아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 송양로 94

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,073원 의정부시 대비 높음 28%
  • 1,540세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,540세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2017.11.16 (9년차)
관리비부과면적
169,432㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신세계
주차
1,551대
CCTV
256대
승강기
32대
전기차 충전기
62대
관리 인원
관리 12 · 경비 12 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026530
민락엘레트아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,402원 358.1 60,678,742
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,372원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 339.7 57,553,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 791원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.2 1,217,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.7 450,190
A04 피복비 직원 근무복 291원 비교 자료 없음 2.6 447,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 낮음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 636원 낮음 54% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 5.8 979,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,148원 474.0 80,308,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,255원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 165.9 28,112,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,813원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 261.9 44,372,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 낮음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.5 762,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,100원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 28.2 4,774,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 880원 비교 자료 없음 8.0 1,355,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 931,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,734원 106.7 18,070,582
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,567원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 23.3 3,953,152
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,812원 높음 267% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 80.1 13,571,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 179원 비교 자료 없음 1.6 275,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 176원 비교 자료 없음 1.6 271,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 208,355원 1,893.8 320,867,062
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,484원 비교 자료 없음 49.8 8,445,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 73,648원 비교 자료 없음 669.4 113,417,296
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,076원 비교 자료 없음 391.5 66,336,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,715원 낮음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 106.5 18,041,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,303원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 448.1 75,926,096
D09 수도료(공용) 공용 수도 -158원 비교 자료 없음 -1.4 -243,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,670원 낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 169.7 28,752,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.2 3,600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,085원 높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 19.0 3,211,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,195원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.0 3,380,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,406원 240.0 40,665,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,406원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 240.0 40,665,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 338,046원 중앙값 2,398원/㎡ 높음 28% 3,073 520,590,274

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,196,924원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 2,059만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 761만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 6,537원
월 부과액의 2년 3개월 월 40,665,600원 부과 · 164,644,704원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 28억 9,931만원
  • 공개 계약 전체 255건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 공사자재 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구매 선유상사 2,188,500원 26.10.05 ~ 26.10.09
2026.10.05 전산프로그램 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 홍진데이타서비스(주) 5,160,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.05 승강기 주요부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급한 경우 현대엘리베이터서비스(주) 15,452,000원 26.10.05 ~ 26.10.09
2026.10.05 생활지원 플랫폼 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액 500만원 이하인 경우 (주)아파트아이 0원 26.12.06 ~ 27.12.05
2026.10.05 승강기 일반부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액 500만원 이하인 경우 현대엘리베이터서비스(주) 532,200원 26.10.05 ~ 26.10.09
2026.08.20 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 261,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.27 무인택배시스템 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 주식회사 헤드 3,840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.23 승강기 내부 게시판 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 주식회사 하나사인몰 3,372,727원 26.07.23 ~ 26.08.22
2026.07.23 판형 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)보람기술 2,100,000원 26.07.23 ~ 26.10.22
2026.07.23 승강기 주요부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체 현대엘리베이터서비스(주) 10,408,000원 26.07.23 ~ 26.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법