기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

민락엘레트아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 송양로 94

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,517원 의정부시 대비 높음 11%
  • 1,540세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,540세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2017.11.16 (9년차)
관리비부과면적
169,432㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신세계
주차
1,551대
CCTV
256대
승강기
32대
전기차 충전기
62대
관리 인원
관리 12 · 경비 12 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026530
민락엘레트아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,498원 340.8 57,747,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,731원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 405.1원 대비 324.8 55,026,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 740원 낮음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.7 1,139,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.5 428,230
A04 피복비 직원 근무복 212원 비교 자료 없음 1.9 327,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 비교 자료 없음 0.8 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 447원 낮음 66% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 4.1 688,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,354원 475.9 80,625,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,461원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 167.8 28,429,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,813원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 261.9 44,372,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 낮음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.5 762,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,100원 높음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 28.2 4,774,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 880원 비교 자료 없음 8.0 1,355,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.5 931,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,989원 118.1 20,002,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,059원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 36.9 6,250,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,575원 높음 248% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 77.9 13,206,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 179원 비교 자료 없음 1.6 275,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 176원 비교 자료 없음 1.6 271,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,642원 1,341.9 227,368,229
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,547원 비교 자료 없음 32.2 5,462,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,496원 비교 자료 없음 231.7 39,263,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,855원 비교 자료 없음 380.4 64,457,272
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,408원 낮음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 117.1원 대비 85.5 14,489,045
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,256원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 387.5원 대비 384.1 65,073,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 850원 높음 3269% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 7.7 1,309,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,227원 낮음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 165.7 28,069,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.3 3,602,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,467원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 13.3 2,259,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,195원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.0 3,380,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,406원 240.0 40,665,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,406원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 240.0 40,665,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,889원 중앙값 2,258원/㎡ 높음 11% 2,517 426,409,074

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,399,704원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 2,059만 25.01
  2. 4억 7,964만 25.02
  3. 4억 2,641만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,440만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,285원
월 부과액의 2년 6개월 월 40,665,600원 부과 · 1,430,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,245원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 28억 9,931만원
  • 공개 계약 전체 255건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 공사자재 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구매 선유상사 2,188,500원 26.10.05 ~ 26.10.09
2026.10.05 전산프로그램 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 홍진데이타서비스(주) 5,160,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.05 승강기 주요부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급한 경우 현대엘리베이터서비스(주) 15,452,000원 26.10.05 ~ 26.10.09
2026.10.05 생활지원 플랫폼 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액 500만원 이하인 경우 (주)아파트아이 0원 26.12.06 ~ 27.12.05
2026.10.05 승강기 일반부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액 500만원 이하인 경우 현대엘리베이터서비스(주) 532,200원 26.10.05 ~ 26.10.09
2026.08.20 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 261,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.27 무인택배시스템 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 주식회사 헤드 3,840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.23 승강기 내부 게시판 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 주식회사 하나사인몰 3,372,727원 26.07.23 ~ 26.08.22
2026.07.23 판형 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)보람기술 2,100,000원 26.07.23 ~ 26.10.22
2026.07.23 승강기 주요부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체 현대엘리베이터서비스(주) 10,408,000원 26.07.23 ~ 26.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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