기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

민락엘레트아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 송양로 94

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,181원 의정부시 대비 낮음 2%
  • 1,540세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,540세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2017.11.16 (9년차)
관리비부과면적
169,432㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신세계
주차
1,551대
CCTV
256대
승강기
32대
전기차 충전기
62대
관리 인원
관리 12 · 경비 12 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026530
민락엘레트아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,321원 348.3 59,013,962
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,004원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 327.2 55,445,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 930원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.5 1,432,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.1 533,360
A04 피복비 직원 근무복 212원 비교 자료 없음 1.9 327,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 높음 70% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 193,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 703원 낮음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 6.4 1,082,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,285원 466.1 78,979,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,651원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 160.4 27,182,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,554원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 259.5 43,972,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.5 762,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,100원 높음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 28.2 4,774,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 880원 비교 자료 없음 8.0 1,355,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.5 931,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,139원 83.1 14,073,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 476원 낮음 89% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 4.3 733,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,308원 높음 211% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 75.5 12,793,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 179원 비교 자료 없음 1.6 275,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 176원 비교 자료 없음 1.6 271,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,811원 1,043.5 176,808,840
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,810원 비교 자료 없음 34.6 5,866,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,781원 비교 자료 없음 61.6 10,442,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,178원 비교 자료 없음 310.6 52,633,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,300원 낮음 54% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 48.2 8,161,772
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,357원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 366.8 62,150,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 -64원 비교 자료 없음 -0.6 -97,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,456원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 167.8 28,422,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.2 3,587,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,468원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 13.3 2,261,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,195원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.0 3,380,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,406원 240.0 40,665,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,406원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 240.0 40,665,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,962원 중앙값 2,223원/㎡ 낮음 2% 2,181 369,541,188

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,370,052원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 2,059만 25.01
  2. 4억 7,964만 25.02
  3. 4억 2,641만 25.03
  4. 3억 6,954만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,506만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 7,525원
월 부과액의 2년 7개월 월 40,665,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 28억 9,931만원
  • 공개 계약 전체 255건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 공사자재 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구매 선유상사 2,188,500원 26.10.05 ~ 26.10.09
2026.10.05 전산프로그램 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 홍진데이타서비스(주) 5,160,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.05 승강기 주요부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급한 경우 현대엘리베이터서비스(주) 15,452,000원 26.10.05 ~ 26.10.09
2026.10.05 생활지원 플랫폼 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액 500만원 이하인 경우 (주)아파트아이 0원 26.12.06 ~ 27.12.05
2026.10.05 승강기 일반부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액 500만원 이하인 경우 현대엘리베이터서비스(주) 532,200원 26.10.05 ~ 26.10.09
2026.08.20 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 261,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.27 무인택배시스템 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 주식회사 헤드 3,840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.23 승강기 내부 게시판 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 주식회사 하나사인몰 3,372,727원 26.07.23 ~ 26.08.22
2026.07.23 판형 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)보람기술 2,100,000원 26.07.23 ~ 26.10.22
2026.07.23 승강기 주요부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체 현대엘리베이터서비스(주) 10,408,000원 26.07.23 ~ 26.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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