기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

민락엘레트아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 송양로 94

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,831원 의정부시 대비 높음 20%
  • 1,540세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,540세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2017.11.16 (9년차)
관리비부과면적
169,432㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신세계
주차
1,551대
CCTV
256대
승강기
32대
전기차 충전기
62대
관리 인원
관리 12 · 경비 12 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026530
민락엘레트아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,400원 358.1 60,676,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,426원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 340.2 57,635,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 893원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.1 1,375,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.5 431,350
A04 피복비 직원 근무복 212원 비교 자료 없음 1.9 327,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 588원 낮음 59% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 5.3 905,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,345원 475.8 80,611,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,452원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 167.7 28,415,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,813원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 261.9 44,372,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 낮음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.5 762,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,100원 높음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 28.2 4,774,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 880원 비교 자료 없음 8.0 1,355,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 931,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,449원 85.9 14,551,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 282원 낮음 93% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 2.6 434,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,812원 높음 274% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 80.1 13,571,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 179원 비교 자료 없음 1.6 275,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 176원 비교 자료 없음 1.6 271,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,854원 1,671.1 283,134,650
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,851원 비교 자료 없음 44.1 7,470,010
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 63,381원 비교 자료 없음 576.1 97,606,112
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,363원 비교 자료 없음 357.8 60,619,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,589원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 114.4 19,387,496
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,728원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 370.2 62,720,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 823원 높음 6594% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 7.5 1,268,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,122원 낮음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 146.5 24,828,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.2 3,595,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,467원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 13.3 2,259,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,195원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.0 3,380,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,406원 240.0 40,665,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,406원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 240.0 40,665,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,454원 중앙값 2,352원/㎡ 높음 20% 2,831 479,639,156

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,934,164원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 2,059만 25.01
  2. 4억 7,964만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,514만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,054원
월 부과액의 2년 5개월 월 40,665,600원 부과 · 4,001,140원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,965원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 28억 9,931만원
  • 공개 계약 전체 255건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 공사자재 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구매 선유상사 2,188,500원 26.10.05 ~ 26.10.09
2026.10.05 전산프로그램 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 홍진데이타서비스(주) 5,160,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.05 승강기 주요부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급한 경우 현대엘리베이터서비스(주) 15,452,000원 26.10.05 ~ 26.10.09
2026.10.05 생활지원 플랫폼 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액 500만원 이하인 경우 (주)아파트아이 0원 26.12.06 ~ 27.12.05
2026.10.05 승강기 일반부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액 500만원 이하인 경우 현대엘리베이터서비스(주) 532,200원 26.10.05 ~ 26.10.09
2026.08.20 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 261,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.27 무인택배시스템 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 주식회사 헤드 3,840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.23 승강기 내부 게시판 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 주식회사 하나사인몰 3,372,727원 26.07.23 ~ 26.08.22
2026.07.23 판형 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)보람기술 2,100,000원 26.07.23 ~ 26.10.22
2026.07.23 승강기 주요부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체 현대엘리베이터서비스(주) 10,408,000원 26.07.23 ~ 26.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법