기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 지행동

동두천 에코 휴먼빌2차 아파트 관리비 명세서

경기도 동두천시 이담로 161

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,304원 동두천시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 492세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2018.01.17 (8년차)
관리비부과면적
54,897㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영(주)
주차
545대
CCTV
130대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026546
동두천 에코 휴먼빌2차 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,600원 435.6 23,911,202
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,282원 낮음 15% 동두천시 중앙값 ㎡당 465.7원 대비 396.9 21,786,612
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 994원 낮음 13% 동두천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.9 488,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 450원 높음 10% 동두천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.0 221,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 220원 낮음 22% 동두천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,655원 높음 90% 동두천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 23.8 1,306,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,886원 232.0 12,735,784
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 365원 낮음 98% 동두천시 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 3.3 179,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,053원 낮음 37% 동두천시 중앙값 ㎡당 287.1원 대비 179.7 9,866,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 610원 낮음 23% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,677원 높음 19% 동두천시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 33.0 1,808,890
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 322원 비교 자료 없음 2.9 158,466
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 859원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 422,708
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,299원 164.0 9,003,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,960원 높음 606% 동두천시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 161.0 8,836,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 339원 낮음 90% 동두천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 3.0 166,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,184원 1,354.9 74,382,333
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -636원 비교 자료 없음 -5.7 -312,770
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 631원 비교 자료 없음 5.7 310,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,251원 높음 377% 동두천시 중앙값 ㎡당 53.1원 대비 253.2 13,899,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,105원 높음 29% 동두천시 중앙값 ㎡당 653.8원 대비 843.4 46,299,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,598원 비교 자료 없음 14.3 786,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,114원 낮음 6% 동두천시 중앙값 ㎡당 192.7원 대비 180.3 9,895,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.2 1,162,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 648원 높음 16% 동두천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.8 318,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 610원 낮음 66% 동두천시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 5.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,404원 높음 3% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.5 1,182,585
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,096원 비교 자료 없음 9.8 539,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,062원 117.1 6,426,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,062원 낮음 61% 동두천시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 117.1 6,426,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,031원 중앙값 2,318원/㎡ 낮음 1% 2,304 126,459,081

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,969,748원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,504만 25.09
  2. 1억 496만 25.10
  3. 1억 298만 25.11
  4. 1억 5,337만 25.12
  5. 1억 1,649만 26.01
  6. 1억 670만 26.02
  7. 1억 823만 26.03
  8. 1억 685만 26.04
  9. 1억 554만 26.05
  10. 1억 1,528만 26.06
  11. 1억 2,083만 26.07
  12. 1억 2,646만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
131,648,643원
2026년 8월
126,459,081원

세대당 ▼ -10,547원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,034만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 8,385원
월 부과액의 6년 월 6,426,570원 부과 · 0원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,803원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 5억 3,643만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 장기수선계획 검토 및 조정관련 업체선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 시업자 선정지침 [별표 2 ] 6호에 의거 (주)아파트너스 570,000원 26.11.01 ~ 27.04.30
2026.09.02 경비용역업체 업체선정(재계약)수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 시업자 선정지침 [별표 2 ] 9호에 의거 (주)덕우 119,588,520원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 원격검침 모뎀 부분교체(101동~107동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 시업자 선정지침 [별표 2 ] (제4조3항 관련) (주)태스콘 2,870,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.23 원격검침 모뎀 부분교체 (104동~106동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 시업자 선정지침 [별표 2 ] (제4조3항 관련) (주)태스콘 4,100,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.06.17 하수.오수 횡주관 세정공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 7,000,000원 –
2026.06.16 원격검침 모뎀 부분교체(101동~103동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 시업자 선정지침 [별표 2 ] (제4조3항 관련) (주)태스콘 4,100,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
2026.06.08 청소용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점 받음 경쟁입찰 낙찰 275,640,000원 –
2026.06.02 조경수목식재 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 14,990,000원 –
2026.06.01 원격검침 모뎀 유지보수 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 시업자 선정지침 [별표 2 ] 6호에 의거 태스콘 4,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 107동 LED등 교체공사의 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 시업자 선정지침 [별표 2 ] 6호에 의거 드림광고월드 700,000원 26.05.26 ~ 26.06.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법