기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 지행동

동두천 에코 휴먼빌2차 아파트 관리비 명세서

경기도 동두천시 이담로 161

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,876원 동두천시 대비 낮음 7%
  • 492세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2018.01.17 (8년차)
관리비부과면적
54,897㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영(주)
주차
545대
CCTV
130대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026546
동두천 에코 휴먼빌2차 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,185원 413.9 22,723,142
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,725원 낮음 13% 동두천시 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 382.9 21,020,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,449원 높음 18% 동두천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.0 712,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 337원 높음 4% 동두천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.0 165,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,674원 높음 5% 동두천시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 15.0 823,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,674원 427.3 23,455,778
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,270원 높음 26% 동두천시 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 181.7 9,972,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,865원 낮음 35% 동두천시 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 178.0 9,773,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 610원 낮음 19% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,742원 높음 99% 동두천시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 51.5 2,825,180
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 329원 비교 자료 없음 2.9 161,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 859원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 422,708
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,769원 114.4 6,282,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,158원 높음 253% 동두천시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 100.0 5,489,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,176원 낮음 59% 동두천시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 10.5 578,490
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 435원 비교 자료 없음 3.9 214,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,621원 803.2 44,093,550
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -613원 비교 자료 없음 -5.5 -301,760
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 606원 비교 자료 없음 5.4 298,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,715원 높음 69% 동두천시 중앙값 ㎡당 78.0원 대비 131.9 7,239,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,407원 높음 15% 동두천시 중앙값 ㎡당 353.2원 대비 406.9 22,340,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,612원 비교 자료 없음 68.2 3,745,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,539원 낮음 32% 동두천시 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 121.3 6,661,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 낮음 2% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.7 1,135,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 626원 높음 10% 동두천시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.6 307,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,778원 높음 59% 동두천시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 24.9 1,367,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,643원 높음 15% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.7 1,300,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,062원 117.1 6,426,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,062원 낮음 53% 동두천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 117.1 6,426,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,312원 중앙값 2,007원/㎡ 낮음 7% 1,876 102,981,303

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,901,319원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 779만 25.01
  2. 1억 176만 25.02
  3. 1억 172만 25.03
  4. 1억 104만 25.04
  5. 1억 81만 25.05
  6. 1억 572만 25.06
  7. 1억 2,675만 25.07
  8. 1억 3,165만 25.08
  9. 1억 1,504만 25.09
  10. 1억 496만 25.10
  11. 1억 298만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 196만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,322원
월 부과액의 5년 3개월 월 6,426,570원 부과 · 1,157,100원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,365원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 5억 3,643만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 장기수선계획 검토 및 조정관련 업체선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 시업자 선정지침 [별표 2 ] 6호에 의거 (주)아파트너스 570,000원 26.11.01 ~ 27.04.30
2026.09.02 경비용역업체 업체선정(재계약)수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 시업자 선정지침 [별표 2 ] 9호에 의거 (주)덕우 119,588,520원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 원격검침 모뎀 부분교체(101동~107동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 시업자 선정지침 [별표 2 ] (제4조3항 관련) (주)태스콘 2,870,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.23 원격검침 모뎀 부분교체 (104동~106동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 시업자 선정지침 [별표 2 ] (제4조3항 관련) (주)태스콘 4,100,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.06.17 하수.오수 횡주관 세정공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 7,000,000원 –
2026.06.16 원격검침 모뎀 부분교체(101동~103동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 시업자 선정지침 [별표 2 ] (제4조3항 관련) (주)태스콘 4,100,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
2026.06.08 청소용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점 받음 경쟁입찰 낙찰 275,640,000원 –
2026.06.02 조경수목식재 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 14,990,000원 –
2026.06.01 원격검침 모뎀 유지보수 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 시업자 선정지침 [별표 2 ] 6호에 의거 태스콘 4,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 107동 LED등 교체공사의 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 시업자 선정지침 [별표 2 ] 6호에 의거 드림광고월드 700,000원 26.05.26 ~ 26.06.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법