기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 지행동

동두천 에코 휴먼빌2차 아파트 관리비 명세서

경기도 동두천시 이담로 161

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,398원 동두천시 대비 높음 6%
  • 492세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2018.01.17 (8년차)
관리비부과면적
54,897㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영(주)
주차
545대
CCTV
130대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026546
동두천 에코 휴먼빌2차 아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,292원 423.8 23,267,884
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,608원 낮음 12% 동두천시 중앙값 ㎡당 445.6원 대비 390.8 21,455,164
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,209원 높음 6% 동두천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.8 594,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 445원 높음 19% 동두천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.0 218,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 433원 비교 자료 없음 3.9 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,598원 높음 6% 동두천시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 14.3 786,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,838원 419.8 23,044,238
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,267원 높음 26% 동두천시 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 181.6 9,971,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,200원 낮음 37% 동두천시 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 172.1 9,446,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 589원 낮음 18% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.3 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,593원 높음 98% 동두천시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 50.1 2,751,830
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 329원 비교 자료 없음 2.9 161,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 859원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 422,708
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,552원 76.6 4,207,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,810원 높음 131% 동두천시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 61.0 3,350,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,586원 낮음 46% 동두천시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 14.2 780,320
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 155원 비교 자료 없음 1.4 76,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,834원 1,360.8 74,702,428
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -629원 비교 자료 없음 -5.6 -309,500
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 623원 비교 자료 없음 5.6 306,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,123원 높음 437% 동두천시 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 270.0 14,820,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,862원 높음 26% 동두천시 중앙값 ㎡당 655.3원 대비 823.3 45,195,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 671원 비교 자료 없음 6.0 330,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,941원 낮음 3% 동두천시 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 187.7 10,303,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.0 1,155,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 635원 높음 14% 동두천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.7 312,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,330원 높음 30% 동두천시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 20.9 1,146,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,581원 높음 9% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.1 1,270,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 349원 비교 자료 없음 3.1 171,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,062원 117.1 6,426,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,062원 낮음 53% 동두천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 117.1 6,426,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,579원 중앙값 2,254원/㎡ 높음 6% 2,398 131,648,643

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,048,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 779만 25.01
  2. 1억 176만 25.02
  3. 1억 172만 25.03
  4. 1억 104만 25.04
  5. 1억 81만 25.05
  6. 1억 572만 25.06
  7. 1억 2,675만 25.07
  8. 1억 3,165만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,384만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 6,992원
월 부과액의 5년 월 6,426,570원 부과 · 16,379,000원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,831원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 5억 3,643만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 장기수선계획 검토 및 조정관련 업체선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 시업자 선정지침 [별표 2 ] 6호에 의거 (주)아파트너스 570,000원 26.11.01 ~ 27.04.30
2026.09.02 경비용역업체 업체선정(재계약)수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 시업자 선정지침 [별표 2 ] 9호에 의거 (주)덕우 119,588,520원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 원격검침 모뎀 부분교체(101동~107동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 시업자 선정지침 [별표 2 ] (제4조3항 관련) (주)태스콘 2,870,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.23 원격검침 모뎀 부분교체 (104동~106동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 시업자 선정지침 [별표 2 ] (제4조3항 관련) (주)태스콘 4,100,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.06.17 하수.오수 횡주관 세정공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 7,000,000원 –
2026.06.16 원격검침 모뎀 부분교체(101동~103동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 시업자 선정지침 [별표 2 ] (제4조3항 관련) (주)태스콘 4,100,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
2026.06.08 청소용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점 받음 경쟁입찰 낙찰 275,640,000원 –
2026.06.02 조경수목식재 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 14,990,000원 –
2026.06.01 원격검침 모뎀 유지보수 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 시업자 선정지침 [별표 2 ] 6호에 의거 태스콘 4,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 107동 LED등 교체공사의 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 시업자 선정지침 [별표 2 ] 6호에 의거 드림광고월드 700,000원 26.05.26 ~ 26.06.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법