기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 지행동

동두천 에코 휴먼빌2차 아파트 관리비 명세서

경기도 동두천시 이담로 161

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,853원 동두천시 대비 낮음 3%
  • 492세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2018.01.17 (8년차)
관리비부과면적
54,897㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영(주)
주차
545대
CCTV
130대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026546
동두천 에코 휴먼빌2차 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,020원 421.4 23,133,952
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,817원 낮음 10% 동두천시 중앙값 ㎡당 445.4원 대비 401.7 22,049,892
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,032원 낮음 5% 동두천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.2 507,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 낮음 40% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 2.5 138,910
A04 피복비 직원 근무복 166원 비교 자료 없음 1.5 81,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 724원 낮음 50% 동두천시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 6.5 356,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,941원 411.7 22,603,188
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,631원 높음 27% 동두천시 중앙값 ㎡당 145.7원 대비 184.9 10,150,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,877원 낮음 35% 동두천시 중앙값 ㎡당 272.9원 대비 178.1 9,779,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 589원 낮음 18% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.3 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,656원 높음 36% 동두천시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 32.8 1,798,860
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 329원 비교 자료 없음 2.9 161,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 859원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 422,708
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,877원 52.7 2,891,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,706원 높음 35% 동두천시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 33.2 1,823,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,016원 낮음 28% 동두천시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 18.1 991,730
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 155원 비교 자료 없음 1.4 76,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,838원 850.0 46,660,310
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -500원 비교 자료 없음 -4.5 -246,210
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 489원 비교 자료 없음 4.4 240,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,313원 높음 106% 동두천시 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 164.1 9,010,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,057원 높음 28% 동두천시 중앙값 ㎡당 351.1원 대비 448.6 24,627,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 884원 비교 자료 없음 7.9 435,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,536원 낮음 8% 동두천시 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 157.2 8,627,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 높음 1% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.3 1,170,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 513원 높음 10% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.6 252,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,587원 높음 51% 동두천시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 23.2 1,273,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,581원 높음 12% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.1 1,270,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,062원 117.1 6,426,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,062원 낮음 54% 동두천시 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 117.1 6,426,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,739원 중앙값 1,918원/㎡ 낮음 3% 1,853 101,715,353

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,072,032원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 779만 25.01
  2. 1억 176만 25.02
  3. 1억 172만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,887만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,719원
월 부과액의 4년 9개월 월 6,426,570원 부과 · 0원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,868원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 5억 3,643만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 장기수선계획 검토 및 조정관련 업체선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 시업자 선정지침 [별표 2 ] 6호에 의거 (주)아파트너스 570,000원 26.11.01 ~ 27.04.30
2026.09.02 경비용역업체 업체선정(재계약)수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 시업자 선정지침 [별표 2 ] 9호에 의거 (주)덕우 119,588,520원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 원격검침 모뎀 부분교체(101동~107동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 시업자 선정지침 [별표 2 ] (제4조3항 관련) (주)태스콘 2,870,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.23 원격검침 모뎀 부분교체 (104동~106동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 시업자 선정지침 [별표 2 ] (제4조3항 관련) (주)태스콘 4,100,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.06.17 하수.오수 횡주관 세정공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 7,000,000원 –
2026.06.16 원격검침 모뎀 부분교체(101동~103동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 시업자 선정지침 [별표 2 ] (제4조3항 관련) (주)태스콘 4,100,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
2026.06.08 청소용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점 받음 경쟁입찰 낙찰 275,640,000원 –
2026.06.02 조경수목식재 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 14,990,000원 –
2026.06.01 원격검침 모뎀 유지보수 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 시업자 선정지침 [별표 2 ] 6호에 의거 태스콘 4,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 107동 LED등 교체공사의 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 시업자 선정지침 [별표 2 ] 6호에 의거 드림광고월드 700,000원 26.05.26 ~ 26.06.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법