기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도글로벌파크베르디움 관리비 명세서

인천광역시 연수구 송도문화로28번길 27

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,900원 연수구 대비 높음 17%
  • 1,153세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,153세대
동수 · 최고층
9개 동 · 33층
사용승인
2017.11.01 (9년차)
관리비부과면적
119,139㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
1,530대
CCTV
323대
승강기
30대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026547
송도글로벌파크베르디움 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,089원 417.0 49,682,129
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,024원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 397.0 47,300,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 867원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.4 1,000,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 165,770
A04 피복비 직원 근무복 199원 높음 123% 연수구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.9 229,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 855원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.3 986,087
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,023원 561.5 66,900,221
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,744원 높음 39% 연수구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 249.1 29,682,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,723원 낮음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 248.9 29,658,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 520원 낮음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.0 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,581원 높음 125% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 54.0 6,435,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 낮음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 524,211
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,767원 104.2 12,414,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,020원 높음 86% 연수구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 77.6 9,246,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,661원 낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 25.7 3,067,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 87원 비교 자료 없음 0.8 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 276,532원 2,676.2 318,841,356
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,690원 높음 110% 연수구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 55.1 6,560,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 95,945원 높음 53% 연수구 중앙값 ㎡당 607.9원 대비 928.5 110,625,136
D04 급탕비(전용) 세대 온수 62,167원 높음 360% 연수구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 601.6 71,678,728
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,807원 높음 94% 연수구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 317.5 37,826,344
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,845원 높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 511.4 60,929,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 -34원 비교 자료 없음 -0.3 -38,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,154원 높음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 204.7 24,391,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 높음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.2 2,640,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 660원 낮음 46% 연수구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.4 760,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,008원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 29.1 3,468,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,543원 140.7 16,767,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,543원 낮음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 140.7 16,767,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 402,954원 중앙값 3,338원/㎡ 높음 17% 3,900 464,605,844

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 64,846,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,461만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,953만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,361원
월 부과액의 2년 7개월 월 16,767,600원 부과 · 715,000원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,362원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 64건
  • 합계 20억 2,968만원
  • 공개 계약 전체 296건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 복사기 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 및 평가서게시, 입주민 이의서 접수, 입대의 의결 아이피월드 8,160,000원 26.11.01 ~ 30.10.31
2026.09.28 쓰레기 이송설비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 및 평가서 게시, 입주민 이의서 접수,입대의 의결 브니엘네이처(주) 32,880,000원 26.11.09 ~ 28.11.08
2026.09.23 급기휀 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 다른 긴급공사,입대의 의결 모아텍 시스템 1,700,000원 26.09.23 ~ 26.10.08
2026.09.18 벽천분수 펌프 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 다른 긴급공사,입대의 의결 삼인테크 2,330,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.02 전단지함 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 및 평가서게시, 입주민 이의서 접수, 입대의 의결 애니애드 2,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의 6호 500만원이하, 2인이상 견적, 입대의 의결 착한남자설비 1,200,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.24 승강기(205동 1호기) 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 따른 긴급공사, 입대의 의결 현대엘리베이터(주) 5,670,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 청소차 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6호, 500만원이하, 2인이상견적,입대의 의결 풀비 1,963,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.07.27 주민화합한마당행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6호, 500만원이하, 2인이상견적, 입대의 의결 미래이벤트 0원 26.09.19 ~ 26.09.20
2026.07.27 전기차충전기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항,별표2의 6호 , 2인이상견적, 입대의 의결 (주)에버온 0원 26.12.06 ~ 33.12.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법