기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도글로벌파크베르디움 관리비 명세서

인천광역시 연수구 송도문화로28번길 27

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,069원 연수구 대비 높음 12%
  • 1,153세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,153세대
동수 · 최고층
9개 동 · 33층
사용승인
2017.11.01 (9년차)
관리비부과면적
119,139㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
1,530대
CCTV
323대
승강기
30대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026547
송도글로벌파크베르디움 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,720원 394.1 46,949,827
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,598원 낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 373.5 44,503,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 911원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.8 1,050,778
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 139,550
A04 피복비 직원 근무복 242원 비교 자료 없음 2.3 279,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 낮음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 817원 낮음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.9 941,627
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,204원 543.9 64,803,551
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,619원 높음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 238.3 28,386,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,029원 낮음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 322.9원 대비 242.2 28,858,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 520원 낮음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.0 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,581원 높음 132% 연수구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 54.0 6,435,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 낮음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 524,211
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,901원 86.1 10,262,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,630원 높음 47% 연수구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 64.2 7,644,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,184원 낮음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 21.1 2,517,840
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 87원 비교 자료 없음 0.8 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 196,707원 1,903.7 226,803,608
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,117원 높음 250% 연수구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 136.6 16,276,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 38,857원 높음 60% 연수구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 376.1 44,802,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,670원 높음 265% 연수구 중앙값 ㎡당 131.8원 대비 480.7 57,269,312
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,680원 높음 49% 연수구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 190.5 22,691,216
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,769원 높음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 390.7원 대비 481.7 57,384,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,418원 비교 자료 없음 -13.7 -1,635,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,812원 높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 191.7 22,842,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.1 2,637,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 925원 낮음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.0 1,066,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,008원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 29.1 3,468,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,543원 140.7 16,767,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,543원 낮음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 140.7 16,767,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,075원 중앙값 2,732원/㎡ 높음 12% 3,069 365,587,076

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,019,212원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,461만 25.01
  2. 4억 2,400만 25.02
  3. 3억 6,559만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,139만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,628원
월 부과액의 2년 9개월 월 16,767,600원 부과 · 0원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,329원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 64건
  • 합계 20억 2,968만원
  • 공개 계약 전체 296건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 복사기 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 및 평가서게시, 입주민 이의서 접수, 입대의 의결 아이피월드 8,160,000원 26.11.01 ~ 30.10.31
2026.09.28 쓰레기 이송설비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 및 평가서 게시, 입주민 이의서 접수,입대의 의결 브니엘네이처(주) 32,880,000원 26.11.09 ~ 28.11.08
2026.09.23 급기휀 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 다른 긴급공사,입대의 의결 모아텍 시스템 1,700,000원 26.09.23 ~ 26.10.08
2026.09.18 벽천분수 펌프 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 다른 긴급공사,입대의 의결 삼인테크 2,330,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.02 전단지함 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 및 평가서게시, 입주민 이의서 접수, 입대의 의결 애니애드 2,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의 6호 500만원이하, 2인이상 견적, 입대의 의결 착한남자설비 1,200,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.24 승강기(205동 1호기) 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 따른 긴급공사, 입대의 의결 현대엘리베이터(주) 5,670,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 청소차 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6호, 500만원이하, 2인이상견적,입대의 의결 풀비 1,963,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.07.27 주민화합한마당행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6호, 500만원이하, 2인이상견적, 입대의 의결 미래이벤트 0원 26.09.19 ~ 26.09.20
2026.07.27 전기차충전기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항,별표2의 6호 , 2인이상견적, 입대의 의결 (주)에버온 0원 26.12.06 ~ 33.12.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법