기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도글로벌파크베르디움 관리비 명세서

인천광역시 연수구 송도문화로28번길 27

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,002원 연수구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,153세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,153세대
동수 · 최고층
9개 동 · 33층
사용승인
2017.11.01 (9년차)
관리비부과면적
119,139㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
1,530대
CCTV
323대
승강기
30대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026547
송도글로벌파크베르디움 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,158원 446.7 53,219,954
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,079원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 408.1원 대비 416.9 49,670,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,088원 높음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.5 1,254,344
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 493원 높음 151% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.8 568,240
A04 피복비 직원 근무복 212원 높음 147% 연수구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.1 244,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 비교 자료 없음 0.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,194원 높음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.6 1,377,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,051원 590.8 70,391,881
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,335원 높음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 254.9 30,364,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,479원 낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 330.2원 대비 265.9 31,683,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,201원 높음 70% 연수구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.6 1,384,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,581원 높음 119% 연수구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 54.0 6,435,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 낮음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.4 524,211
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,935원 86.5 10,301,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,569원 높음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 48.0원 대비 63.6 7,573,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,279원 낮음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 22.1 2,627,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 87원 비교 자료 없음 0.8 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 179,477원 1,736.9 206,936,536
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,162원 낮음 72% 연수구 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 11.2 1,340,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,264원 높음 244% 연수구 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 254.2 30,282,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,715원 높음 166% 연수구 중앙값 ㎡당 126.5원 대비 336.0 40,026,224
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,119원 높음 53% 연수구 중앙값 ㎡당 565.5원 대비 862.5 102,754,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,135원 비교 자료 없음 20.7 2,461,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,029원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 195.2원 대비 203.5 24,246,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 높음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.1 2,630,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 659원 낮음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 6.4 760,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,112원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 20.4 2,434,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,543원 140.7 16,767,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,543원 낮음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 140.7 16,767,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 310,163원 중앙값 2,557원/㎡ 높음 17% 3,002 357,617,583

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 48,043,904원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,193만 25.08
  2. 3억 1,187만 25.09
  3. 3억 205만 25.10
  4. 3억 3,760만 25.11
  5. 4억 2,846만 25.12
  6. 4억 9,635만 26.01
  7. 4억 1,195만 26.02
  8. 3억 8,139만 26.03
  9. 3억 2,389만 26.04
  10. 3억 266만 26.05
  11. 2억 9,333만 26.06
  12. 3억 5,762만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
346,647,678원
2026년 7월
357,617,583원

세대당 ▲ +9,514원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,912만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,448원
월 부과액의 3년 3개월 월 16,767,600원 부과 · 6,237,000원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,784원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 64건
  • 합계 20억 2,968만원
  • 공개 계약 전체 296건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 복사기 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 및 평가서게시, 입주민 이의서 접수, 입대의 의결 아이피월드 8,160,000원 26.11.01 ~ 30.10.31
2026.09.28 쓰레기 이송설비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 및 평가서 게시, 입주민 이의서 접수,입대의 의결 브니엘네이처(주) 32,880,000원 26.11.09 ~ 28.11.08
2026.09.23 급기휀 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 다른 긴급공사,입대의 의결 모아텍 시스템 1,700,000원 26.09.23 ~ 26.10.08
2026.09.18 벽천분수 펌프 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 다른 긴급공사,입대의 의결 삼인테크 2,330,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.02 전단지함 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 및 평가서게시, 입주민 이의서 접수, 입대의 의결 애니애드 2,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의 6호 500만원이하, 2인이상 견적, 입대의 의결 착한남자설비 1,200,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.24 승강기(205동 1호기) 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 따른 긴급공사, 입대의 의결 현대엘리베이터(주) 5,670,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 청소차 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6호, 500만원이하, 2인이상견적,입대의 의결 풀비 1,963,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.07.27 주민화합한마당행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6호, 500만원이하, 2인이상견적, 입대의 의결 미래이벤트 0원 26.09.19 ~ 26.09.20
2026.07.27 전기차충전기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항,별표2의 6호 , 2인이상견적, 입대의 의결 (주)에버온 0원 26.12.06 ~ 33.12.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법