기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 운양동

이랜드타운힐스아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강11로255번길 15

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,787원 김포시 대비 높음 38%
  • 550세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
8개 동 · 27층
사용승인
2018.01.11 (8년차)
관리비부과면적
56,648㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)이랜드건설
주차
713대
CCTV
260대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026555
이랜드타운힐스아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,964원 426.9 24,180,444
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,817원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 415.7 23,549,364
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 695원 낮음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.8 382,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 129,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 217원 낮음 69% 김포시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.1 119,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,101원 554.4 31,405,693
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,622원 높음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 248.8 14,092,049
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,957원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 252.0 14,276,134
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 636원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.2 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,980원 높음 66% 김포시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 38.6 2,189,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 906원 높음 60% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 498,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,186원 79.5 4,502,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 227원 낮음 94% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 2.2 125,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,777원 높음 176% 김포시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 75.5 4,277,560
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 182원 비교 자료 없음 1.8 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 268,938원 2,611.1 147,915,630
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,350원 비교 자료 없음 51.9 2,942,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 84,802원 높음 71% 김포시 중앙값 ㎡당 480.9원 대비 823.3 46,641,032
D04 급탕비(전용) 세대 온수 58,530원 높음 189% 김포시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 568.3 32,191,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,768원 높음 84% 김포시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 337.6 19,122,348
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,671원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 500.8원 대비 530.8 30,068,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,149원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 215.0 12,181,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.9 1,295,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,298원 높음 109% 김포시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 32.0 1,813,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,292원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.3 1,260,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 724원 비교 자료 없음 7.0 397,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,844원 115.0 6,514,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,844원 낮음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 115.0 6,514,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 390,034원 중앙값 2,739원/㎡ 높음 38% 3,787 214,518,659

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,316,912원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,452만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,161만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,383원
월 부과액의 2년 5개월 월 6,514,330원 부과 · 6,996,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,700원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 9억 6만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 ○○동 ○○호 우수관 이물질 제거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결로 수의계약 체결 김포 누수탐지 450,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.08 방수형 차동식 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자 대표회의 의결로 수의계약 체결 부림소방 2,660,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.04 순환펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결로 수의계약 체결 윌로테크 610,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.04 방송장비용 배터리 구입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결로 수의계약 체결 주식회사 아이비파워 361,818원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.01 저수조 수위센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결로 수의계약 체결 주식회사 남성전자 레벨 470,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.29 107-902 공용부 배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결로 수의계약 체결 제이콥(돌쇠설비) 3,550,000원 26.06.15 ~ 26.06.19
2026.04.30 [기술지도]주차장 바닥 에폭시 도장 및 주출입구 바닥 아스콘 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결로 수의계약 체결 선진 건설안전 주식회사 1,050,000원 26.05.06 ~ 26.08.15
2026.04.16 방수형 차동식 화재감지기 구입 (150개)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자 대표회의 의결로 수의계약 체결 부림소방 798,909원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.04.06 청소차용 배터리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자 대표회의 의결로 수의계약 체결 주식회사 배터리파크 1,309,091원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.04.02 부스터펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결로 수의계약 체결 윌로테크 510,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법