기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 운양동

이랜드타운힐스아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강11로255번길 15

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,990원 김포시 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 550세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
8개 동 · 27층
사용승인
2018.01.11 (8년차)
관리비부과면적
56,648㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)이랜드건설
주차
713대
CCTV
260대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026555
이랜드타운힐스아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,123원 486.7 27,567,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,437원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 434.4원 대비 460.6 26,090,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,616원 높음 56% 김포시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.7 889,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 360원 높음 48% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.5 198,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 낮음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 633원 낮음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.1 348,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,750원 589.8 33,412,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,454원 높음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 266.5 15,099,493
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,180원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 273.9원 대비 263.9 14,948,846
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 607원 낮음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.9 334,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,603원 높음 78% 김포시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 44.7 2,531,870
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 906원 높음 53% 김포시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.8 498,501
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,216원 147.7 8,368,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,016원 높음 68% 김포시 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 77.8 4,408,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,949원 높음 137% 김포시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 67.5 3,821,710
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 251원 비교 자료 없음 2.4 138,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,004원 1,466.1 83,051,986
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,350원 비교 자료 없음 51.9 2,942,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,760원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 46.2 2,618,270
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,949원 높음 71% 김포시 중앙값 ㎡당 209.5원 대비 358.7 20,321,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,202원 높음 74% 김포시 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 205.9 11,661,176
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,666원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 443.4 25,116,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,537원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 243.4원 대비 247.9 14,045,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.6 1,282,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,733원 높음 120% 김포시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 36.2 2,053,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,126원 높음 127% 김포시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 49.8 2,819,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 348원 비교 자료 없음 3.4 191,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,899원 300.0 16,994,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,899원 높음 46% 김포시 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 300.0 16,994,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 307,992원 중앙값 2,412원/㎡ 높음 24% 2,990 169,395,474

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,866,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,297만 25.05
  2. 1억 5,237만 25.06
  3. 1억 7,561만 25.07
  4. 1억 8,019만 25.08
  5. 1억 5,592만 25.09
  6. 1억 5,384만 25.10
  7. 1억 7,399만 25.11
  8. 2억 1,460만 25.12
  9. 2억 4,814만 26.01
  10. 2억 861만 26.02
  11. 1억 9,805만 26.03
  12. 1억 6,940만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
158,341,804원
2026년 4월
169,395,474원

세대당 ▲ +20,097원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,509만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,268원
월 부과액의 1년 9개월 월 16,994,370원 부과 · 1,439,800원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,756원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 9억 6만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 ○○동 ○○호 우수관 이물질 제거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결로 수의계약 체결 김포 누수탐지 450,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.08 방수형 차동식 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자 대표회의 의결로 수의계약 체결 부림소방 2,660,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.04 순환펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결로 수의계약 체결 윌로테크 610,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.04 방송장비용 배터리 구입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결로 수의계약 체결 주식회사 아이비파워 361,818원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.01 저수조 수위센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결로 수의계약 체결 주식회사 남성전자 레벨 470,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.29 107-902 공용부 배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결로 수의계약 체결 제이콥(돌쇠설비) 3,550,000원 26.06.15 ~ 26.06.19
2026.04.30 [기술지도]주차장 바닥 에폭시 도장 및 주출입구 바닥 아스콘 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결로 수의계약 체결 선진 건설안전 주식회사 1,050,000원 26.05.06 ~ 26.08.15
2026.04.16 방수형 차동식 화재감지기 구입 (150개)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자 대표회의 의결로 수의계약 체결 부림소방 798,909원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.04.06 청소차용 배터리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자 대표회의 의결로 수의계약 체결 주식회사 배터리파크 1,309,091원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.04.02 부스터펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결로 수의계약 체결 윌로테크 510,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법