기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 운양동

이랜드타운힐스아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강11로255번길 15

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,795원 김포시 대비 높음 19%
  • 550세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
8개 동 · 27층
사용승인
2018.01.11 (8년차)
관리비부과면적
56,648㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)이랜드건설
주차
713대
CCTV
260대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026555
이랜드타운힐스아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,258원 458.8 25,991,794
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,313원 높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 430.2 24,371,994
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,961원 높음 94% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 19.0 1,078,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 141,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 높음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 663원 낮음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.4 364,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,449원 557.8 31,596,834
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,521원 높음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 247.8 14,036,461
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,394원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 256.3 14,516,542
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 618원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.0 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,010원 높음 65% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 38.9 2,205,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 906원 높음 60% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 498,501
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,828원 124.5 7,055,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,098원 높음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 49.5 2,803,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,548원 높음 185% 김포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 73.3 4,151,220
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 182원 비교 자료 없음 1.8 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,516원 1,539.0 87,183,693
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,350원 비교 자료 없음 51.9 2,942,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,491원 높음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 92.2 5,220,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,649원 높음 90% 김포시 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 394.7 22,356,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,578원 높음 70% 김포시 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 209.5 11,868,153
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,466원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 451.1 25,556,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 287원 비교 자료 없음 2.8 157,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,341원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 226.6 12,837,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.5 1,275,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,628원 높음 111% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 35.2 1,995,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,407원 높음 145% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 52.5 2,973,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,844원 115.0 6,514,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,844원 낮음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 115.0 6,514,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,894원 중앙값 2,347원/㎡ 높음 19% 2,795 158,341,804

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,197,877원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,452만 25.01
  2. 2억 209만 25.02
  3. 1억 8,412만 25.03
  4. 1억 5,834만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,204만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,096원
월 부과액의 3년 월 6,514,330원 부과 · 4,454,800원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 9억 6만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 ○○동 ○○호 우수관 이물질 제거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결로 수의계약 체결 김포 누수탐지 450,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.08 방수형 차동식 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자 대표회의 의결로 수의계약 체결 부림소방 2,660,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.04 순환펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결로 수의계약 체결 윌로테크 610,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.04 방송장비용 배터리 구입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결로 수의계약 체결 주식회사 아이비파워 361,818원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.01 저수조 수위센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결로 수의계약 체결 주식회사 남성전자 레벨 470,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.29 107-902 공용부 배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결로 수의계약 체결 제이콥(돌쇠설비) 3,550,000원 26.06.15 ~ 26.06.19
2026.04.30 [기술지도]주차장 바닥 에폭시 도장 및 주출입구 바닥 아스콘 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결로 수의계약 체결 선진 건설안전 주식회사 1,050,000원 26.05.06 ~ 26.08.15
2026.04.16 방수형 차동식 화재감지기 구입 (150개)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자 대표회의 의결로 수의계약 체결 부림소방 798,909원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.04.06 청소차용 배터리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자 대표회의 의결로 수의계약 체결 주식회사 배터리파크 1,309,091원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.04.02 부스터펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결로 수의계약 체결 윌로테크 510,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 11건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.21 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전체교체 –
2026.03.17 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 부분교체 장기수선충당금
2025.12.24 난방·급탕 급탕설비 전면교체 장기수선충당금
2025.11.28 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 –
2025.11.27 전기·소화·승강기 소화설비 부분교체 장기수선충당금
2025.11.20 건물 외부 외부 전면교체 –
2025.10.24 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2025.09.30 건물 외부 – 부분수선 –
2025.08.05 급수·위생·가스 배수설비오배수관[폴리염화비닐(PVC) 부분수리 –
2025.07.14 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분교체 –
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법