기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 운양동

이랜드타운힐스아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강11로255번길 15

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,752원 김포시 대비 높음 11%
  • 550세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
8개 동 · 27층
사용승인
2018.01.11 (8년차)
관리비부과면적
56,648㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)이랜드건설
주차
713대
CCTV
260대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026555
이랜드타운힐스아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,784원 493.1 27,930,974
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,309원 높음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 469.0 26,569,864
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,304원 높음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.7 717,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 371원 높음 56% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.6 203,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 800원 낮음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.8 439,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,650원 569.4 32,257,274
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,539원 높음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 196.9원 대비 257.7 14,596,661
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,394원 낮음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 256.3 14,516,542
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 618원 낮음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.0 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,192원 높음 65% 김포시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 40.7 2,305,570
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 906원 높음 59% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 498,501
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,164원 127.8 7,240,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,732원 높음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 55.6 3,152,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,300원 높음 170% 김포시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 70.9 4,015,220
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 132원 비교 자료 없음 1.3 72,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,052원 1,447.2 81,978,636
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,350원 비교 자료 없음 51.9 2,942,630
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,652원 높음 66% 김포시 중앙값 ㎡당 91.5원 대비 152.0 8,608,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,966원 높음 126% 김포시 중앙값 ㎡당 128.7원 대비 290.9 16,481,328
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,881원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 629.1원 대비 620.2 35,134,488
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,185원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 225.1 12,751,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.4 1,270,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,302원 높음 91% 김포시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 32.1 1,815,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,407원 높음 130% 김포시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 52.5 2,973,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,844원 115.0 6,514,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,844원 낮음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 115.0 6,514,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,493원 중앙값 2,470원/㎡ 높음 11% 2,752 155,921,388

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,901,305원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,452만 25.01
  2. 2억 209만 25.02
  3. 1억 8,412만 25.03
  4. 1억 5,834만 25.04
  5. 1억 5,297만 25.05
  6. 1억 5,237만 25.06
  7. 1억 7,561만 25.07
  8. 1억 8,019만 25.08
  9. 1억 5,592만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,253만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,458원
월 부과액의 3년 3개월 월 6,514,330원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,192원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 9억 6만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 ○○동 ○○호 우수관 이물질 제거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결로 수의계약 체결 김포 누수탐지 450,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.08 방수형 차동식 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자 대표회의 의결로 수의계약 체결 부림소방 2,660,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.04 순환펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결로 수의계약 체결 윌로테크 610,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.04 방송장비용 배터리 구입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결로 수의계약 체결 주식회사 아이비파워 361,818원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.01 저수조 수위센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결로 수의계약 체결 주식회사 남성전자 레벨 470,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.29 107-902 공용부 배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결로 수의계약 체결 제이콥(돌쇠설비) 3,550,000원 26.06.15 ~ 26.06.19
2026.04.30 [기술지도]주차장 바닥 에폭시 도장 및 주출입구 바닥 아스콘 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결로 수의계약 체결 선진 건설안전 주식회사 1,050,000원 26.05.06 ~ 26.08.15
2026.04.16 방수형 차동식 화재감지기 구입 (150개)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자 대표회의 의결로 수의계약 체결 부림소방 798,909원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.04.06 청소차용 배터리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자 대표회의 의결로 수의계약 체결 주식회사 배터리파크 1,309,091원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.04.02 부스터펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결로 수의계약 체결 윌로테크 510,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 11건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.21 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전체교체 –
2026.03.17 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 부분교체 장기수선충당금
2025.12.24 난방·급탕 급탕설비 전면교체 장기수선충당금
2025.11.28 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 –
2025.11.27 전기·소화·승강기 소화설비 부분교체 장기수선충당금
2025.11.20 건물 외부 외부 전면교체 –
2025.10.24 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2025.09.30 건물 외부 – 부분수선 –
2025.08.05 급수·위생·가스 배수설비오배수관[폴리염화비닐(PVC) 부분수리 –
2025.07.14 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분교체 –
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법