기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 양곡리

김포양곡 곡촌마을 LH5단지 관리비 명세서

경기도 김포시 양곡4로197번길 11

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,949원 김포시 대비 낮음 15%
  • 362세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
362세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2017.11.08 (9년차)
관리비부과면적
22,247㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
요진건설
주차
256대
CCTV
62대
승강기
6대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현장종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026563
김포양곡 곡촌마을 LH5단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,149원 750.9 16,705,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,585원 높음 76% 김포시 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 725.5 16,139,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 618원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.1 223,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 높음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.2 70,470
A04 피복비 직원 근무복 144원 높음 330% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.3 52,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 비교 자료 없음 2.3 50,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 469원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.6 169,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,535원 480.6 10,691,512
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,720원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 190.7 4,242,496
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,110원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 262.1 5,831,816
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 483원 높음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.9 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,222원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 19.9 442,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,577원 58.2 1,294,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 153원 낮음 94% 김포시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 2.5 55,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,281원 높음 109% 김포시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 53.4 1,187,640
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 144원 비교 자료 없음 2.3 52,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,490원 658.8 14,657,340
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,975원 비교 자료 없음 48.4 1,077,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,601원 높음 86% 김포시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 26.1 579,600
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 31원 비교 자료 없음 0.5 11,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,009원 낮음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 162.9 3,623,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,457원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 113.2원 대비 105.1 2,337,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,781원 낮음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 191.7 4,264,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 443원 비교 자료 없음 7.2 160,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,191원 낮음 56% 김포시 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 100.7 2,241,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,001원 낮음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.3 362,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,751원 중앙값 2,282원/㎡ 낮음 15% 1,949 43,349,732

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 255,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,784만 25.01
  2. 5,731만 25.02
  3. 5,177만 25.03
  4. 4,786만 25.04
  5. 4,335만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 8,191만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 4호 경쟁이 성립될 수 없는 경우 (주)KT 4,800,000원 26.06.21 ~ 28.06.20
2026.04.06 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 4호 경쟁이 성립될 수 없는 경우 (주)엘지유플러스 4,000,000원 26.04.08 ~ 28.04.07
2026.03.30 저수조 청소 용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 (주)비앤비클린 900,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.02.27 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 주신환경 1,750,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.23 컴퓨터 안내방송 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.29 화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1호에 의한 수의계약 메리츠화재 167,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.29 영업배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1호에 의한 수의계약 KB손해보험 3,203,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.10 전기안전관리대행용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적 비교 후 최저가 업체 선정 (주)한빛전기하이테크 4,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 옥상 앰대차 계약(재난안전통신망) 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 4호에 의한 수의계약 대상 (주)케이티 4,500,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.25 세무신고대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의한 견적 비교 후 최저가 업체 선정 신우회계법인 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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