기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 양곡리

김포양곡 곡촌마을 LH5단지 관리비 명세서

경기도 김포시 양곡4로197번길 11

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,991원 김포시 대비 낮음 19%
  • 362세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
362세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2017.11.08 (9년차)
관리비부과면적
22,247㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
요진건설
주차
256대
CCTV
62대
승강기
6대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현장종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026563
김포양곡 곡촌마을 LH5단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,677원 759.5 16,896,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,074원 높음 73% 김포시 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 733.4 16,316,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 562원 낮음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.1 203,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 높음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.8 63,400
A04 피복비 직원 근무복 144원 비교 자료 없음 2.3 52,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 높음 489% 김포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.3 50,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 583원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.5 210,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,469원 479.5 10,667,612
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,685원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 196.9원 대비 190.1 4,229,796
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,079원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 261.6 5,820,616
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 483원 높음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.9 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,222원 낮음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 19.9 442,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,577원 58.2 1,294,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 153원 낮음 94% 김포시 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 2.5 55,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,281원 높음 104% 김포시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 53.4 1,187,640
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 144원 비교 자료 없음 2.3 52,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,659원 694.1 15,442,595
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,506원 비교 자료 없음 24.5 545,326
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 162원 비교 자료 없음 2.6 58,554
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,016원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 91.5원 대비 97.9 2,177,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,587원 낮음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 128.7원 대비 74.6 1,660,335
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,425원 낮음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 629.1원 대비 364.9 8,118,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 200원 비교 자료 없음 3.3 72,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,741원 낮음 52% 김포시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 109.7 2,440,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,022원 낮음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.6 370,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,382원 중앙값 2,470원/㎡ 낮음 19% 1,991 44,302,107

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 198,779원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,784만 25.01
  2. 5,731만 25.02
  3. 5,177만 25.03
  4. 4,786만 25.04
  5. 4,335만 25.05
  6. 4,251만 25.06
  7. 4,320만 25.07
  8. 4,447만 25.08
  9. 4,430만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 8,191만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 4호 경쟁이 성립될 수 없는 경우 (주)KT 4,800,000원 26.06.21 ~ 28.06.20
2026.04.06 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 4호 경쟁이 성립될 수 없는 경우 (주)엘지유플러스 4,000,000원 26.04.08 ~ 28.04.07
2026.03.30 저수조 청소 용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 (주)비앤비클린 900,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.02.27 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 주신환경 1,750,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.23 컴퓨터 안내방송 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.29 화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1호에 의한 수의계약 메리츠화재 167,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.29 영업배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1호에 의한 수의계약 KB손해보험 3,203,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.10 전기안전관리대행용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적 비교 후 최저가 업체 선정 (주)한빛전기하이테크 4,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 옥상 앰대차 계약(재난안전통신망) 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 4호에 의한 수의계약 대상 (주)케이티 4,500,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.25 세무신고대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의한 견적 비교 후 최저가 업체 선정 신우회계법인 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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