기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 양곡리

김포양곡 곡촌마을 LH5단지 관리비 명세서

경기도 김포시 양곡4로197번길 11

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,862원 김포시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 362세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
362세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2017.11.08 (9년차)
관리비부과면적
22,247㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
요진건설
주차
256대
CCTV
62대
승강기
6대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현장종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026563
김포양곡 곡촌마을 LH5단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,053원 781.9 17,395,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,346원 높음 76% 김포시 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 754.1 16,777,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 647원 높음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.5 234,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 높음 58% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.6 80,960
A04 피복비 직원 근무복 175원 높음 472% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.8 63,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 166원 높음 577% 김포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.7 60,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 495원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.1 179,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,751원 484.1 10,769,928
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,917원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 193.9 4,314,024
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,612원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 274.1원 대비 270.3 6,013,704
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,222원 낮음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 19.9 442,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,648원 43.1 958,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 230원 낮음 91% 김포시 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 3.7 83,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,280원 높음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 37.1 825,210
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 138원 비교 자료 없음 2.2 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,415원 1,552.6 34,540,080
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,259원 비교 자료 없음 118.1 2,627,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 42,056원 높음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 525.5원 대비 684.3 15,224,180
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 102원 비교 자료 없음 1.7 37,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,152원 낮음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 251.9원 대비 197.7 4,399,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,410원 낮음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 153.1 3,406,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,483원 낮음 51% 김포시 중앙값 ㎡당 514.5원 대비 251.9 5,604,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 377원 비교 자료 없음 6.1 136,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,443원 낮음 47% 김포시 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 121.1 2,694,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,133원 낮음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.4 410,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,867원 중앙값 2,918원/㎡ 낮음 2% 2,862 63,663,708

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,993,436원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,731만 25.02
  2. 5,177만 25.03
  3. 4,786만 25.04
  4. 4,335만 25.05
  5. 4,251만 25.06
  6. 4,320만 25.07
  7. 4,447만 25.08
  8. 4,430만 25.09
  9. 4,429만 25.10
  10. 4,987만 25.11
  11. 5,822만 25.12
  12. 6,366만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
57,839,692원
2026년 1월
63,663,708원

세대당 ▲ +16,088원 (+10%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 8,191만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 4호 경쟁이 성립될 수 없는 경우 (주)KT 4,800,000원 26.06.21 ~ 28.06.20
2026.04.06 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 4호 경쟁이 성립될 수 없는 경우 (주)엘지유플러스 4,000,000원 26.04.08 ~ 28.04.07
2026.03.30 저수조 청소 용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 (주)비앤비클린 900,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.02.27 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 주신환경 1,750,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.23 컴퓨터 안내방송 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 후 최저가 업체 선정 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.29 화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1호에 의한 수의계약 메리츠화재 167,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.29 영업배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1호에 의한 수의계약 KB손해보험 3,203,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.10 전기안전관리대행용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적 비교 후 최저가 업체 선정 (주)한빛전기하이테크 4,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 옥상 앰대차 계약(재난안전통신망) 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 4호에 의한 수의계약 대상 (주)케이티 4,500,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.25 세무신고대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의한 견적 비교 후 최저가 업체 선정 신우회계법인 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법