기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 장당동

제일하이빌2단지 관리비 명세서

경기도 평택시 경기대로 1144

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,156원 평택시 대비 낮음 3%
  • 286세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
286세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2005.02.23 (21년차)
관리비부과면적
26,472㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일종합건설
주차
288대
CCTV
50대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026567
제일하이빌2단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,777원 494.6 13,092,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,841원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 473.6 12,538,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 815원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.8 233,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 58,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 199원 비교 자료 없음 2.2 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 716원 낮음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.7 204,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,600원 449.4 11,897,515
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,057원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 195.1 5,164,439
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,474원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 210.4 5,569,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,136원 높음 90% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 12.3 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,423원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 26.2 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 509원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 145,596
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,662원 82.8 2,191,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,298원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 35.6 943,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,085원 높음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 44.1 1,168,190
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 175원 비교 자료 없음 1.9 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 105원 비교 자료 없음 1.1 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,302원 824.3 21,822,313
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,539원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 81.5 2,156,288
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,613원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 382.8원 대비 395.6 10,471,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 231원 높음 12206% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.5 66,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,640원 높음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 217.2원 대비 277.0 7,333,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.6 652,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,210원 높음 74% 평택시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 23.9 632,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,787원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.3 511,125
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,200원 304.7 8,065,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,200원 높음 59% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 304.7 8,065,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,541원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 3% 2,156 57,068,637

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,063,568원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,960만 25.01
  2. 5,639만 25.02
  3. 5,758만 25.03
  4. 5,613만 25.04
  5. 5,707만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,547만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 9,273원
월 부과액의 2년 6개월 월 8,065,200원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,799원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,296만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 재활용 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약 (기존사업자) 제일자원 2,745,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.04.30 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 근거, 입주자대표회의 의결, 입주자등 과반수 동의 대한종합개발주식회사 5,717,978원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.02.26 XPERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 근거, 관리규약 기존사업자 재계약 의거 주식회사 이지데이타시스템 1,592,727원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.27 (건축물)시설물의 정밀안전점검 표준계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 근거 수의계약 (주)에이앤비 1,250,000원 26.01.28 ~ 26.02.28
2025.12.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 근거 농협손해보험주식회사 4,511,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 근거 농협손해보험주식회사 47,100원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.30 아파트단체화제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 근거 수의계약 농협손해보험주식회사 2,162,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.24 경비용역 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 근거 2026 최저임금인상 적용 주식회사 대온관리 6,452,040원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 근거 2026 최저임금인상 적용 주식회사 대온관리 5,695,580원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 근거, 관리규약 기존사업자 재계약 의거 기웅정보통신(주) 385,000원 26.02.09 ~ 28.02.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법