기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 장당동

제일하이빌2단지 관리비 명세서

경기도 평택시 경기대로 1144

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,207원 평택시 대비 낮음 6%
  • 286세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
286세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2005.02.23 (21년차)
관리비부과면적
26,472㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일종합건설
주차
288대
CCTV
50대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026567
제일하이빌2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,546원 513.7 13,598,255
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,025원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 475.6 12,591,205
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 896원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 9.7 256,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.4 64,540
A04 피복비 직원 근무복 1,018원 높음 479% 평택시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 11.0 291,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 비교 자료 없음 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,259원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 13.6 360,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,538원 427.2 11,307,946
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,996원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 172.8 4,574,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,474원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 210.4 5,569,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,136원 높음 91% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 12.3 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,423원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 26.2 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 509원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 145,596
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,296원 68.0 1,800,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,932원 낮음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 20.9 552,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,085원 높음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 44.1 1,168,190
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 175원 비교 자료 없음 1.9 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 105원 비교 자료 없음 1.1 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,699원 893.5 23,651,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,424원 낮음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 129.6원 대비 58.6 1,551,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,647원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 449.9 11,911,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,419원 높음 2831% 평택시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 26.1 691,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,402원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 237.7원 대비 274.4 7,264,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.7 655,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,002원 높음 44% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 21.6 572,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,771원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.1 506,625
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,743원 비교 자료 없음 18.8 498,495
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,200원 304.7 8,065,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,200원 높음 59% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 304.7 8,065,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,279원 중앙값 2,353원/㎡ 낮음 6% 2,207 58,423,921

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,077,965원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,960만 25.01
  2. 5,639만 25.02
  3. 5,758만 25.03
  4. 5,613만 25.04
  5. 5,707만 25.05
  6. 5,979만 25.06
  7. 6,868만 25.07
  8. 6,848만 25.08
  9. 5,943만 25.09
  10. 5,723만 25.10
  11. 5,701만 25.11
  12. 5,842만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,318만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 11,831원
월 부과액의 3년 3개월 월 8,065,200원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,812원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,296만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 재활용 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약 (기존사업자) 제일자원 2,745,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.04.30 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 근거, 입주자대표회의 의결, 입주자등 과반수 동의 대한종합개발주식회사 5,717,978원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.02.26 XPERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 근거, 관리규약 기존사업자 재계약 의거 주식회사 이지데이타시스템 1,592,727원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.27 (건축물)시설물의 정밀안전점검 표준계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 근거 수의계약 (주)에이앤비 1,250,000원 26.01.28 ~ 26.02.28
2025.12.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 근거 농협손해보험주식회사 4,511,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 근거 농협손해보험주식회사 47,100원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.30 아파트단체화제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 근거 수의계약 농협손해보험주식회사 2,162,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.24 경비용역 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 근거 2026 최저임금인상 적용 주식회사 대온관리 6,452,040원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 근거 2026 최저임금인상 적용 주식회사 대온관리 5,695,580원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 근거, 관리규약 기존사업자 재계약 의거 기웅정보통신(주) 385,000원 26.02.09 ~ 28.02.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법