기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 장당동

제일하이빌2단지 관리비 명세서

경기도 평택시 경기대로 1144

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,338원 평택시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 286세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
286세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2005.02.23 (21년차)
관리비부과면적
26,472㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일종합건설
주차
288대
CCTV
50대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026567
제일하이빌2단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,035원 573.0 15,168,094
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,518원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 457.8원 대비 513.4 13,590,254
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 921원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.0 263,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 417원 높음 60% 평택시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.5 119,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 444원 높음 443% 평택시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.8 127,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,735원 높음 274% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 40.3 1,068,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,331원 500.6 13,250,736
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,934원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 215.4 5,701,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,329원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 251.2원 대비 241.2 6,386,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,136원 높음 93% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 12.3 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,423원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 26.2 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 509원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 145,596
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,721원 83.4 2,208,241
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,080원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 33.3 880,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,161원 높음 65% 평택시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 45.0 1,190,136
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 194원 비교 자료 없음 2.1 55,555
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 285원 비교 자료 없음 3.1 81,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,077원 821.9 21,757,992
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,429원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 108.7원 대비 80.3 2,124,742
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,727원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 375.2 9,931,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -186원 비교 자료 없음 -2.0 -53,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,906원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 239.5원 대비 290.7 7,694,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.8 657,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,007원 높음 45% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 21.7 574,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,983원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.4 567,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 912원 비교 자료 없음 9.9 260,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,200원 358.7 9,495,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,200원 높음 79% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 358.7 9,495,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,365원 중앙값 2,285원/㎡ 높음 2% 2,338 61,880,263

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,250,216원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,707만 25.05
  2. 5,979만 25.06
  3. 6,868만 25.07
  4. 6,848만 25.08
  5. 5,943만 25.09
  6. 5,723만 25.10
  7. 5,701만 25.11
  8. 5,842만 25.12
  9. 6,175만 26.01
  10. 6,499만 26.02
  11. 6,253만 26.03
  12. 6,188만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
56,130,751원
2026년 4월
61,880,263원

세대당 ▲ +20,103원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,512만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 13,037원
월 부과액의 3년 월 9,495,200원 부과 · 3,920,570원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,419원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,296만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 재활용 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약 (기존사업자) 제일자원 2,745,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.04.30 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 근거, 입주자대표회의 의결, 입주자등 과반수 동의 대한종합개발주식회사 5,717,978원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.02.26 XPERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 근거, 관리규약 기존사업자 재계약 의거 주식회사 이지데이타시스템 1,592,727원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.27 (건축물)시설물의 정밀안전점검 표준계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 근거 수의계약 (주)에이앤비 1,250,000원 26.01.28 ~ 26.02.28
2025.12.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 근거 농협손해보험주식회사 4,511,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 근거 농협손해보험주식회사 47,100원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.30 아파트단체화제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 근거 수의계약 농협손해보험주식회사 2,162,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.24 경비용역 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 근거 2026 최저임금인상 적용 주식회사 대온관리 6,452,040원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 근거 2026 최저임금인상 적용 주식회사 대온관리 5,695,580원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 근거, 관리규약 기존사업자 재계약 의거 기웅정보통신(주) 385,000원 26.02.09 ~ 28.02.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법