기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 장당동

제일하이빌2단지 관리비 명세서

경기도 평택시 경기대로 1144

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,661원 평택시 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 18%
  • 286세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
286세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2005.02.23 (21년차)
관리비부과면적
26,472㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일종합건설
주차
288대
CCTV
50대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026567
제일하이빌2단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,896원 539.1 14,270,143
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,114원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 454.4원 대비 498.2 13,188,663
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,342원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 14.5 383,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.2 85,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,141원 높음 110% 평택시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 23.1 612,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,596원 503.4 13,326,556
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,864원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 214.6 5,681,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,562원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 243.8 6,452,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,136원 높음 85% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.3 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,423원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 26.2 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 611원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 174,716
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,265원 89.3 2,363,841
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,735원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 40.3 1,068,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,161원 높음 57% 평택시 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 45.0 1,190,136
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 194원 비교 자료 없음 2.1 55,555
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 175원 비교 자료 없음 1.9 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,236원 877.7 23,233,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,530원 낮음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 97.4원 대비 59.7 1,581,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,140원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 464.0원 대비 455.3 12,052,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 357원 높음 246% 평택시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.9 102,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,560원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 297.7 7,882,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.8 657,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,367원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 14.8 391,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,983원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.4 567,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,300원 651.5 17,245,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,300원 높음 226% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 651.5 17,245,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,293원 중앙값 2,331원/㎡ 높음 14% 2,661 70,439,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,096,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,868만 25.07
  2. 6,848만 25.08
  3. 5,943만 25.09
  4. 5,723만 25.10
  5. 5,701만 25.11
  6. 5,842만 25.12
  7. 6,175만 26.01
  8. 6,499만 26.02
  9. 6,253만 26.03
  10. 6,188만 26.04
  11. 6,226만 26.05
  12. 7,044만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
59,787,088원
2026년 6월
70,439,700원

세대당 ▲ +37,246원 (+18%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,163만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 14,039원
월 부과액의 1년 10개월 월 17,245,800원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,422원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,296만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 재활용 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약 (기존사업자) 제일자원 2,745,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.04.30 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 근거, 입주자대표회의 의결, 입주자등 과반수 동의 대한종합개발주식회사 5,717,978원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.02.26 XPERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 근거, 관리규약 기존사업자 재계약 의거 주식회사 이지데이타시스템 1,592,727원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.27 (건축물)시설물의 정밀안전점검 표준계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 근거 수의계약 (주)에이앤비 1,250,000원 26.01.28 ~ 26.02.28
2025.12.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 근거 농협손해보험주식회사 4,511,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 근거 농협손해보험주식회사 47,100원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.30 아파트단체화제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 근거 수의계약 농협손해보험주식회사 2,162,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.24 경비용역 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 근거 2026 최저임금인상 적용 주식회사 대온관리 6,452,040원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 근거 2026 최저임금인상 적용 주식회사 대온관리 5,695,580원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 근거, 관리규약 기존사업자 재계약 의거 기웅정보통신(주) 385,000원 26.02.09 ~ 28.02.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법