기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 웅천동

여수웅천사랑으로부영5차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 웅천로 190

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,118원 여수시 대비 높음 17%
  • 218세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2017.11.07 (9년차)
관리비부과면적
20,838㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
부영주택(주)
주차
224대
CCTV
52대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026573
여수웅천사랑으로부영5차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,421원 684.4 14,261,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,762원 높음 88% 여수시 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 656.6 13,682,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,512원 높음 60% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.8 329,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 342원 높음 60% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.6 74,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 804원 높음 58% 여수시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 8.4 175,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,320원 526.4 10,969,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,405원 높음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 192.6 4,012,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,024원 높음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 293.2 6,109,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 742원 높음 106% 여수시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 7.8 161,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,149원 높음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 32.9 686,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,950원 93.6 1,951,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,481원 높음 91% 여수시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 26.0 540,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,469원 높음 355% 여수시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 67.7 1,410,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,805원 814.0 16,961,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,329원 높음 28% 여수시 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 108.1 2,251,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,502원 높음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 497.0 10,355,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -389원 비교 자료 없음 -4.1 -84,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,027원 높음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 167.7 3,493,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 높음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.0 520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,835원 높음 208% 여수시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 19.2 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 116원 낮음 87% 여수시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 1.2 25,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,496원 중앙값 1,817원/㎡ 높음 17% 2,118 44,144,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,329만 25.01
  2. 4,414만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 556만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.31 소방시설 작동점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 투찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 800,000원 –
2026.01.20 저수조 청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사 평가에 의거 최고 평점을 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 800,000원 –
2026.01.20 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 평점에 의거 최고 평점을 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 1,942,200원 –
2025.11.17 헌옷 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,014,320원 –
2025.05.26 승강기 유지관리 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,120,000원 –
2024.11.18 헌옷류 수거업체 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 기업신뢰도 및 입찰가격부분 등 적격심사결과 우수함 경쟁입찰 낙찰 1,874,800원 –
2023.11.24 경비용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 기업신뢰도 입찰가격 부분에서 적격하였음 경쟁입찰 낙찰 74,736,000원 –
2023.11.24 청소용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 기업신뢰도 입찰가격 부분에서 적격하였음 경쟁입찰 낙찰 49,752,000원 –
2023.01.19 소독용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 기업신뢰도 입찰가격 부분에서 적격하였음 경쟁입찰 낙찰 1,942,200원 –
2023.01.19 저수조청소 용역 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 기업신뢰도 입찰가격 부분에서 적격하였음 경쟁입찰 낙찰 800,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법