기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 웅천동

여수웅천사랑으로부영5차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 웅천로 190

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,178원 여수시 대비 높음 23%
  • 218세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2017.11.07 (9년차)
관리비부과면적
20,838㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
부영주택(주)
주차
224대
CCTV
52대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026573
여수웅천사랑으로부영5차아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,085원 733.2 15,278,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,762원 높음 93% 여수시 중앙값 ㎡당 355.8원 대비 688.0 14,336,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,116원 높음 254% 여수시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 32.6 679,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 371원 높음 107% 여수시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.9 80,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 836원 높음 41% 여수시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.7 182,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,126원 545.3 11,363,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,407원 높음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 192.6 4,012,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,023원 높음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 293.2 6,109,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 741원 높음 90% 여수시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 7.7 161,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,954원 높음 61% 여수시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 51.8 1,080,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,749원 70.6 1,471,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,313원 높음 150% 여수시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 45.1 940,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,436원 높음 30% 여수시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 25.5 531,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,269원 829.3 17,280,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,814원 높음 188% 여수시 중앙값 ㎡당 79.2원 대비 228.2 4,755,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,651원 높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 403.6원 대비 414.8 8,643,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,426원 비교 자료 없음 -14.9 -310,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,349원 높음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 160.6 3,346,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 높음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.2 525,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,367원 높음 117% 여수시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.3 298,070
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 106원 낮음 90% 여수시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 1.1 23,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,228원 중앙값 1,778원/㎡ 높음 23% 2,178 45,393,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 101,229원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,329만 25.01
  2. 4,414만 25.02
  3. 4,086만 25.03
  4. 4,253만 25.04
  5. 4,239만 25.05
  6. 4,539만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 556만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.31 소방시설 작동점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 투찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 800,000원 –
2026.01.20 저수조 청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사 평가에 의거 최고 평점을 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 800,000원 –
2026.01.20 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 평점에 의거 최고 평점을 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 1,942,200원 –
2025.11.17 헌옷 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,014,320원 –
2025.05.26 승강기 유지관리 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,120,000원 –
2024.11.18 헌옷류 수거업체 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 기업신뢰도 및 입찰가격부분 등 적격심사결과 우수함 경쟁입찰 낙찰 1,874,800원 –
2023.11.24 경비용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 기업신뢰도 입찰가격 부분에서 적격하였음 경쟁입찰 낙찰 74,736,000원 –
2023.11.24 청소용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 기업신뢰도 입찰가격 부분에서 적격하였음 경쟁입찰 낙찰 49,752,000원 –
2023.01.19 소독용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 기업신뢰도 입찰가격 부분에서 적격하였음 경쟁입찰 낙찰 1,942,200원 –
2023.01.19 저수조청소 용역 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 기업신뢰도 입찰가격 부분에서 적격하였음 경쟁입찰 낙찰 800,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법