기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 웅천동

여수웅천사랑으로부영5차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 웅천로 190

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,156원 여수시 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 218세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2017.11.07 (9년차)
관리비부과면적
20,838㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
부영주택(주)
주차
224대
CCTV
52대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026573
여수웅천사랑으로부영5차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,015원 753.4 15,699,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,029원 높음 89% 여수시 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 722.2 15,048,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,123원 높음 128% 여수시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 22.2 462,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 379원 높음 60% 여수시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.0 82,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 161원 낮음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 35,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 322원 낮음 40% 여수시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.4 70,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,100원 576.4 12,011,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,218원 높음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 201.1 4,189,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,845원 높음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 301.8 6,288,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 741원 비교 자료 없음 7.7 161,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,295원 높음 97% 여수시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 65.9 1,372,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,858원 29.9 623,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,991원 높음 89% 여수시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 20.8 434,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 867원 낮음 48% 여수시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 9.1 189,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,101원 796.2 16,589,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,666원 높음 74% 여수시 중앙값 ㎡당 94.0원 대비 163.9 3,415,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,789원 높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 435.7원 대비 447.7 9,328,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -262원 비교 자료 없음 -2.7 -57,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,555원 높음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 152.3 3,173,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.4 507,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 919원 높음 67% 여수시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 9.6 200,310
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 106원 낮음 90% 여수시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 1.1 23,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,073원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 17% 2,156 44,924,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 193,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,086만 25.03
  2. 4,253만 25.04
  3. 4,239만 25.05
  4. 4,539만 25.06
  5. 4,921만 25.07
  6. 5,168만 25.08
  7. 4,952만 25.09
  8. 4,489만 25.10
  9. 4,265만 25.11
  10. 4,298만 25.12
  11. 4,480만 26.01
  12. 4,492만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
44,144,020원
2026년 2월
44,924,010원

세대당 ▲ +3,577원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 556만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.31 소방시설 작동점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 투찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 800,000원 –
2026.01.20 저수조 청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사 평가에 의거 최고 평점을 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 800,000원 –
2026.01.20 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 평점에 의거 최고 평점을 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 1,942,200원 –
2025.11.17 헌옷 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,014,320원 –
2025.05.26 승강기 유지관리 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,120,000원 –
2024.11.18 헌옷류 수거업체 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 기업신뢰도 및 입찰가격부분 등 적격심사결과 우수함 경쟁입찰 낙찰 1,874,800원 –
2023.11.24 경비용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 기업신뢰도 입찰가격 부분에서 적격하였음 경쟁입찰 낙찰 74,736,000원 –
2023.11.24 청소용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 기업신뢰도 입찰가격 부분에서 적격하였음 경쟁입찰 낙찰 49,752,000원 –
2023.01.19 소독용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 기업신뢰도 입찰가격 부분에서 적격하였음 경쟁입찰 낙찰 1,942,200원 –
2023.01.19 저수조청소 용역 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 기업신뢰도 입찰가격 부분에서 적격하였음 경쟁입찰 낙찰 800,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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