기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 웅천동

여수웅천사랑으로부영5차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 웅천로 190

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,063원 여수시 대비 높음 17%
  • 218세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2017.11.07 (9년차)
관리비부과면적
20,838㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
부영주택(주)
주차
224대
CCTV
52대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026573
여수웅천사랑으로부영5차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,986원 721.7 15,038,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,641원 높음 92% 여수시 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 686.7 14,309,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,915원 높음 98% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 20.0 417,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 352원 높음 49% 여수시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.7 76,660
A04 피복비 직원 근무복 358원 비교 자료 없음 3.7 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 720원 높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.5 156,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,240원 557.0 11,606,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,679원 높음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 195.4 4,072,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,023원 높음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 293.2 6,109,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 741원 높음 75% 여수시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.7 161,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,796원 높음 83% 여수시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 60.6 1,263,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,291원 34.4 717,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,727원 높음 69% 여수시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 28.5 594,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 564원 낮음 72% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 5.9 123,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,654원 749.6 15,620,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,961원 높음 82% 여수시 중앙값 ㎡당 80.1원 대비 146.1 3,043,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,709원 높음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 415.4 8,656,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -227원 비교 자료 없음 -2.4 -49,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,811원 높음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 154.9 3,228,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 높음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.8 517,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 920원 높음 60% 여수시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.6 200,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 106원 낮음 89% 여수시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 1.1 23,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,170원 중앙값 1,759원/㎡ 높음 17% 2,063 42,983,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 100,217원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,329만 25.01
  2. 4,414만 25.02
  3. 4,086만 25.03
  4. 4,253만 25.04
  5. 4,239만 25.05
  6. 4,539만 25.06
  7. 4,921만 25.07
  8. 5,168만 25.08
  9. 4,952만 25.09
  10. 4,489만 25.10
  11. 4,265만 25.11
  12. 4,298만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 556만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.31 소방시설 작동점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 투찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 800,000원 –
2026.01.20 저수조 청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사 평가에 의거 최고 평점을 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 800,000원 –
2026.01.20 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 평점에 의거 최고 평점을 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 1,942,200원 –
2025.11.17 헌옷 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,014,320원 –
2025.05.26 승강기 유지관리 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,120,000원 –
2024.11.18 헌옷류 수거업체 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 기업신뢰도 및 입찰가격부분 등 적격심사결과 우수함 경쟁입찰 낙찰 1,874,800원 –
2023.11.24 경비용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 기업신뢰도 입찰가격 부분에서 적격하였음 경쟁입찰 낙찰 74,736,000원 –
2023.11.24 청소용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 기업신뢰도 입찰가격 부분에서 적격하였음 경쟁입찰 낙찰 49,752,000원 –
2023.01.19 소독용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 기업신뢰도 입찰가격 부분에서 적격하였음 경쟁입찰 낙찰 1,942,200원 –
2023.01.19 저수조청소 용역 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 기업신뢰도 입찰가격 부분에서 적격하였음 경쟁입찰 낙찰 800,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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