기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 남구 대명동
교대역동서프라임36.5 관리비 명세서
대구광역시 남구 이천로19길 81
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,477원 남구 대비 ▼낮음 24%
- 268세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 268세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 18층
- 사용승인
- 2017.06.09 (9년차)
- 관리비부과면적
- 36,244㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동서개발(주)
- 주차
- 342대
- CCTV
- 56대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 동우씨엠(주)
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,601원 |
합계의 20%
|
300.2 | 10,881,130 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,277원 | ▼낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 | 253.4 | 9,186,130 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 603원 | ▼낮음 48% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 4.5 | 161,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,248원 | ▲높음 228% 남구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 9.2 | 334,450 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 207원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 55,500 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 65원 | 비교 자료 없음 | 0.5 | 17,500 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 2,705원 | 비교 자료 없음 | 20.0 | 725,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,496원 | ▼낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 11.1 | 400,950 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,581원 |
합계의 26%
|
381.4 | 13,823,840 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,377원 | ▼낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 | 113.7 | 4,121,110 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,938원 | ▼낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 | 206.6 | 7,487,280 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,866원 | ▲높음 126% 남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 13.8 | 500,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,046원 | ▲높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 | 37.3 | 1,352,450 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,354원 | ▲높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 10.0 | 363,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 15,879원 |
합계의 8%
|
117.4 | 4,255,690 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,081원 | ▲높음 169% 남구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 45.0 | 1,629,590 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 9,799원 | ▲높음 248% 남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 72.5 | 2,626,100 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 82,266원 |
합계의 41%
|
608.3 | 22,047,340 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,493원 | ▼낮음 51% 남구 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 | 48.0 | 1,739,990 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 52,509원 | ▼낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 | 388.3 | 14,072,430 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,236원 | 비교 자료 없음 | -9.1 | -331,300 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,348원 | ▼낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 | 143.1 | 5,185,150 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,313원 | ▼낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 17.1 | 620,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 634원 | ▲높음 100% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 4.7 | 170,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 526원 | ▼낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 3.9 | 141,070 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,679원 | ▲높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 12.4 | 450,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 9,467원 |
합계의 5%
|
70.0 | 2,537,110 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 9,467원 | ▼낮음 58% 남구 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 | 70.0 | 2,537,110 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 199,795원 | 중앙값 1,935원/㎡ ▼낮음 24% | 1,477 | 53,545,110 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,616,923원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,098만 25.01
- 4,893만 25.02
- 4,881만 25.03
- 4,763만 25.04
- 4,789만 25.05
- 5,279만 25.06
- 6,137만 25.07
- 6,444만 25.08
- 5,338만 25.09
- 5,305만 25.10
- 5,277만 25.11
- 5,355만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,727만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
66만원
㎡당 4,891원
월 부과액의
5년 10개월
월 2,537,110원 부과 · 0원 사용
적립률
0.1%
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 4,922원 대비
▼낮음 1%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 398만원
- 공개 계약 전체 12건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.24 | 소방시설 정밀점검,작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 공사대금이므로 | 다움에프엠씨(주) | 2,200,000원 | 26.04.24 ~ 27.04.23 |
| 2026.03.25 | 조경관리계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 공사대금이므로 | (주)동우라이프산업 | 1,400,000원 | 26.03.25 ~ 27.03.24 |
| 2026.02.28 | 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 공사대금이므로 | 동우라이프산업(주) | 380,000원 | 26.02.28 ~ 26.12.31 |
| 2025.03.26 | 저수조 청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 공사금 | (주)동우라이프산업 | 380,000원 | 25.03.26 ~ 25.03.26 |
| 2025.02.10 | 재활용품 공급, 수급 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 | 유진리싸이클링 | 3,886,000원 | 25.02.16 ~ 26.02.15 |
| 2024.10.16 | 어파트 편의시설 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 1개 업체만 제안함 | 우성기획 | 800,000원 | 24.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2024.03.01 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 업체선정(500만원이하 수의계약가능) | 신라방역공사 | 1,100,000원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2024.02.16 | 재활용품 공급,수급 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체선정(파지,고철류와 폐의류로 나누어 500만원이하 수의계약가능) | 유진리싸이클링 | 4,700,000원 | 24.02.16 ~ 25.02.15 |
| 2023.12.18 | 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업실적 평가후 주민 동의 절차후 계약함. | 동우씨엠(주) | 330,000원 | 24.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2023.02.28 | 승강기유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에 의한 기존 업체 재계약함 | 한국미쓰비시엘리베이터(주) | 1,150,000원 | 23.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2023.02.15 | 재활용품 공급,수급 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체선정(파지,고철류와 폐의류로 나누어 300만원이하 수의계약가능) | 유진리싸이클링 | 5,300,000원 | 23.02.16 ~ 24.02.15 |
| 2018.02.08 | 파지, 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결로 선정 함 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,570,000원 | 18.03.01 ~ 19.02.28 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법